5.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
Eind jaren negentig is er voor onderhavig plangebied een stedenbouwkundig plan opgesteld. Er kunnen maximaal 895 woningen worden gerealiseerd. Tot nu toe zijn er circa 465 gerealiseerd of in aanbouw.
De volgende doelstellingen liggen aan het plan ten grondslag:
- het plan beoogt een kwalitatief hoogwaardig woonmilieu te realiseren, waarbij de oriëntatie op de Oolderplas een grote bijdrage kan leveren;
- de omgeving met hoge natuur- en landschapswaarden wordt aangewend om het ambitieniveau te versterken (steilrand, water e.d.).
Het stedenbouwkundig ontwerp van Oolder Veste dat ten grondslag ligt aan dit bestemmingsplan is op een aantal ontwerpuitgangspunten gebaseerd:
- het benutten van bestaande en gewaardeerde gebiedskenmerken voor de identiteit van het nieuwe woongebied;
- het ordenen en verankeren van het nieuwe woongebied door middel van assen in zijn omgeving;
- de transformatie van bestaande patronen in het plangebied en uit de omgeving;
- het realiseren van een beschermingsniveau tegen hoogwater dat eens in de 1250 jaar voorkomt, zonder nadelige gevolgen voor de waterhuishouding in de omgeving ten gevolge van de planontwikkeling, de maatregelen die hiervoor moeten worden getroffen bepaalt de vorm van de woonwijk (ophoging plangebied, dijken, coupures etc.);
- het opnemen van een structuurweg (Oolderweg), een hoofdverkeersweg die een goede verbinding vormt met het hoofdwegennet;
- het voorkomen dat de identiteit en de oriëntatie van de kernen Ool, Herten en Merum verloren gaat.