Maasoever

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. uitoefening van horeca in categorie 2;
• b. wonen, alsmede aan huis verbonden beroepen;
• c. dienstverlening alsmede verenigingsactiviteiten aanverwant aan de watersport ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. verkeer- en parkeervoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. evenementen.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

op de als 'Horeca' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 9.1genoemde functies worden gebouwd;

9.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' bedraagt de bouwhoogte ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarbij de hoogte voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter. In afwijking hiervan mag bij hoekpercelen de hoogte van de erfafscheidingen aan één wegzijde voor de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedragen, mits deze ten minste 1,00 meter achter de perceelsgrens wordt geplaatst.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de blootstelling aan giftige, brandbare en explosieve stoffen en uitpandige vluchtroutes, nadere eisen stellen aan:

• a. de situering van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde);
• b. de inrichting van terreinen;
• c. de bruto vloeroppervlakte (bvo) en de hoogte van gebouwen;
• d. de wijze van afsluitbaarheid van mechanische ventilatiesystemen.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van de gronden en opstallen worden in elk geval gerekend:

• a. het gebruik voor coffeeshops.