Maasoever

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. jeugd- / kinder- / naschoolse opvang;
• b. religieuze doeleinden en de hierbij behorende (kruisweg)parken;
• c. sociaal en culturele doeleinden;
• d. verenigings- en gemeenschapsleven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' ondergeschikte horeca voor sociaal/culturele activiteiten;

met de daarbij behorende:

• f. verkeer- en parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. evenementen.

10.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

op de als 'Maatschappelijk' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 10.1 genoemde functies worden gebouwd;

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' bedraagt de bouwhoogte ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarbij de hoogte voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter. In afwijking hiervan mag bij hoekpercelen de hoogte van de erfafscheiding aan één wegzijde voor de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedragen, mits deze ten minste 1,00 meter achter de perceelsgrens wordt geplaatst.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders, kunnen met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de blootstelling aan giftige, brandbare en explosieve stoffen en uitpandige vluchtroutes, nadere eisen stellen aan:

• a. de situering van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde);
• b. de inrichting van terreinen;
• c. de bruto vloeroppervlakte (bvo) en de hoogte van gebouwen;
• d. de wijze van afsluitbaarheid van mechanische ventilatiesystemen.

10.4 Afwijken bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 10.2.2 voor het plaatsen van erfafscheidingen op de perceelsgrens bij hoekpercelen, onder de voorwaarden dat de erfafscheiding:

• a. het vrije uitzicht van het wegverkeer niet mag belemmeren en voor het wegverkeer ook niet anderszins hinder of gevaar mag opleveren;
• b. geen fundamentele inbreuk op de groene dan wel open structuur pleegt.