Vrijveld Lommerveld

Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. kantoren waarbij de gemiddelde personendichtheid is gelimiteerd tot 1 werknemer per 30 m² bruto vloeroppervlakte;

met daarbij behorende:

2. verkeersvoorzieningen;
3. groenvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' ook in de vorm van een parkeergarage;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. nutsvoorzieningen;
7. evenementen.

9.2 Bouwregels

Op de als 'Kantoor' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 9 lid 1 genoemde functies worden gebouwd. Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen

1. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' bedraagt de bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat;
3. in afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 onder b, geldt voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen dat:
   1. de maximale bouwhoogte 3,00 meter bedraagt;
   2. de oppervlakte maximaal 15 m² bedraagt.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter, met uitzondering van:
a. erfafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2,00 meter bedraagt;
b. vlaggenmasten, waarvan de hoogte maximaal 6,00 meter bedraagt.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de blootstelling aan giftige, brandbare en explosieve stoffen en uitpandige vluchtroutes, nadere eisen stellen aan:

1. de situering van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde);
2. de inrichting van terreinen;
3. de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) en de hoogte van gebouwen;
4. de wijze van afsluitbaarheid van mechanische ventilatiesystemen.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub a, en toestaan dat kantoren met een grotere personendichtheid worden gerealiseerd, mits wordt aangetoond dat het groepsrisico ter plaatste niet toeneemt.