Gebbelsweg 9 en Kreijelmusweg 4

Artikel 13 Kwaliteitsregels

13.1 Algemeen

Het bestemmingsplan maakt nieuwe ontwikkelingen binnen het plangebied mogelijk. Om verzekerd te zijn van kwaliteitsverbetering worden instrumenten ingezet die erop gericht zijn om de ontwikkelingen te combineren met die benodigde kwaliteitsverbetering.

Deze kwaliteitsverbetering vindt via een drietal benaderingen plaats:

• a. ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.

De ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage geldt voor niet-agrarische ontwikkelingen in het buitengebied. Voor zover het betreft:

• a. ontwikkelingen buiten het bouwvlak;
• b. een meer ingrijpende uitbreiding van niet-agrarische bedrijven/recreatiebedrijven;
• c. het toevoegen van nevenactiviteiten.

13.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage

13.2.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd medewerking te verlenen aan de in de regels van dit bestemmingsplan opgenomen afwijkings- en wijzigingsregels, onder de voorwaarde, dat naast de reeds genoemde voorwaarden, tevens wordt voldaan aan de bepalingen omtrent het leveren van een kwaliteitsbijdrage, waarbij het gaat om de volgende doelstellingen en bijdragen.

13.2.2 Agrarisch met waarden - Esdorpen

Binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Esdorpen' is de kwaliteitsdoelstelling gericht op het open houden van de bolle akkers en essen alsmede op het behouden en versterken van de aanwezige cultuurhistorische waarden door bebouwing te concentreren aan randen van essen en rondom brinken. Deze doelstellingen kunnen worden bereikt door het inzetten van één of meer van de volgende maatregelen:

• a. sloop van bebouwing in Es/ bolle akker (niet aan randen);
• b. primaire oriëntatie op monumentale/ beeldbepalende kwaliteiten;
• c. hoogwaardige architectonische kwaliteit;
• d. agrarisch natuurbeheer;
• e. behoud en herstel cultuurhistorisch waardevolle panden;
• f. vervangende nieuwbouw met hogere kwaliteit;
• g. inpassende beplanting.