Gebbelsweg 9 en Kreijelmusweg 4

Artikel 12 Algemene sloopregeling

12.1 Algemeen

In de volgende omstandigheden wordt naast hetgeen reeds conform de overige regels wordt vereist, tevens een sloopregeling voorgeschreven:

• a. het via wijziging splitsen van woningen;
• b. de afwijkingsregels en wijzigingsregels waarin op basis van artikel 13 de kwaliteitsregel Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage is voorgeschreven.

12.2 Voorwaarden sloopverplichting

• a. voor zover sloop is voorgeschreven ingevolge artikel 12.1 onder a moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden:
  • 1. het slopen van de overige gebouwen binnen het betreffende bouwvlak, voor zover deze het ingevolge de regels bij de betreffende woning toegestane inhoudsmaat voor de woning inclusief bijgebouwen overschrijden;
  • 2. sloop van monumenten niet is toegestaan;
  • 3. sloop van cultuurhistorisch waardevolle panden, zoals aangegeven in bijlage 5, is niet nodig.
• b. voor zover sloop is voorgeschreven ingevolge 12.1 onder b moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden:
  • 1. er dient ten minste het dubbele oppervlak aan bestaande gebouwen binnen het betreffende bouwvlak te worden gesloopt in vergelijk met de nieuw op te richten bebouwing;
  • 2. de gebouwen mogen niet betrokken zijn geweest bij de ruimte-voor-ruimte-regeling, Regeling Beëindiging Veehouderijtakken of een andere regeling waarvoor een sloopvergoeding wordt ontvangen.

12.3 Aanvullend afwegingskader

• a. deze sloopregeling is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.
• b. de onder 12.1 bedoelde sloop van bestaande gebouwen mag ook inhouden de sloop van bestaande gebouwen elders in het plangebied, met dien verstande dat de bestemming van het bouwperceel waar gesloopt wordt, gewijzigd wordt in de gebiedsbestemming, danwel de aanduiding wonen met inachtneming van de wijzigingsbevoegdheid.