direct naar inhoud van Artikel 7 Waarde - Beschermd stadsgezicht
Plan: Nutsbedrijven
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0935.bpNutsbedrijven-oh01

Artikel 7 Waarde - Beschermd stadsgezicht

7.1 Bestemmingsomschrijving
  • a. De voor Waarde - Beschermd Stadsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming van de op deze gronden voorkomende cultuurhistorische waarden, zoals bedoeld in artikel 36 van de Monumentenwet 1988.
  • b. De bepalingen van deze bestemming hebben, bij strijdigheid met de ondergeschikte bestemmingen, voorrang boven de voorschriften omtrent het (ver)bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


7.2 Bouwregels

Er mag uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig c.q. aansluitend aan de ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan bestaande:

  • a. voorgevelrooilijnen;
  • b. goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
  • c. de breedte en de indeling van de voorgevel van de gebouwen;
  • d. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
  • e. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.3.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het afwijken van de bouwregels zoals bedoeld in 7.2. voor afwijking van:

  • a. de (minimale en maximale) goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
  • b. de (minimale en maximale) breedte en de indeling van de voorgevel van de gebouwen;
  • c. de (minimale en maximale) bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • d. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
  • e. de indeling van de gevel;
  • f. de voorgevelrooilijn.

7.3.2 Voorwaarden

De in 7.3.1. genoemde ontheffing mag uitsluitend worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:

  • a. afwijking van de minimale en maximale hoogten, breedtes dan wel overschrijding mag niet meer bedragen dan 10%.
  • b. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het beschermde stadsgezicht.
  • c. voordat ontheffing wordt verleend wordt de gemeentelijke Welstands-/Monumentencommissie gehoord.


7.4 Aanlegvergunning
7.4.1 Verbod

Het is verboden, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning), op of in deze gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. onroerende zaken, geen gebouwen zijnde, hieronder begrepen straten, wegen, pleinen, bomen, erfafscheidingen - niet zijnde bouwwerken - te wijzigen;
  • b. (voor)tuinen welke grenzen aan het openbare gebied te verharden.

7.4.2 Uitzondering

Het verbod als bedoeld in 7.4.1.is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

  • a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
  • b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

7.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 7.4.1. zijn slechts toelaatbaar, mits:

  • a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waarden van het beschermde stadsgezicht;
  • b. vooraf advies is ingewonnen bij de gemeentelijke Welstands-/Monumentencommissie.