In deze paragraaf worden de in het plangebied voorkomende functies toegelicht. De inventarisatiekaart die ten behoeve van dit bestemmingsplan is opgesteld is opgenomen in bijlage 1 van deze toelichting.
Over het algemeen kan gesteld worden dat in het gehele plangebied de woonfunctie overheerst. In meer of mindere mate zijn in de verschillende buurten concentraties van niet-woonfuncties aanwezig. Ook solitaire niet-woonfuncties komen voor.
In Wolder zijn de niet-woonfuncties grotendeels geconcentreerd in het gebied tussen de Heukelommerweg, Pletzerstraat, Tongerseweg en Felix Bockenstraat. Binnen dit gebied zijn enkele detailhandelsfuncties gevestigd, een fitnesscentrum, een café alsmede maatschappelijke functies in de vorm van een kerk met begraafplaats en een basisschool. Aan de Tongerseweg zijn twee gebouwen van de scouting gelegen en de Gymzaal Wolder. In dit gebied, maar ook verspreid over Wolder, zijn enkele aan huis verbonden bedrijven en consumentverzorgende beroepen gevestigd.
Campagne kent slechts een beperkt aantal niet-woonfuncties. Naast het zorgcentrum Campagne zijn twee andere maatschappelijke functies (een ostheopathie- en een oedeemtherapiepraktijk) in deze buurt gevestigd. Voorts zijn er één winkel en twee bedrijven gevestigd aan de Tongerseweg.
Biesland kent aanzienlijk meer maatschappelijke functies (middelbare school, begraafplaats, gymzaal, kerk, basisschool, zorgcentrum, een zalencentrum, meerdere praktijken in de gezondheidszorg en ateliers) die ook meer verspreid over de buurt zijn gelegen. In dit gebied zijn drie kleine bedrijven gevestigd en enkele detailhandelsfuncties, waarvan koopcentrum Carré de belangrijkste is. Er is voorts een horecavestiging aanwezig een een (paarden)aanspanningsbedrijf. Ook openluchtzwembad Jekerdal is in deze buurt gelegen.
In de buurt Jekerdal is het (hoofd)politiebureau van de politie Zuid-Limburg gelegen. Aan de Luikerweg (westzijde) is een kleine concentratie van kantoren, beroepen en bedrijven aan huis, detailhandel en maatschappelijke functies aanwezig. Ook zijn hier enkele kleinschalige horecafuncties gelegen. De strook aan de Luikerweg wordt tot aan het begin van de Mergelweg voortgezet. Verspreid over Jekerdal zijn nog een sportschool en kleinere consumentverzorgende functies en kleinschalige kantoor- en detailhandelsfuncties gevestigd.
De meest oostelijk gelegen buurten Sint Pieter en Villapark kunnen functioneel als één geheel worden gezien. Hier is de functiemenging het meest intensief ten opzichte van het overige deel van het plangebied. De hoofdconcentratie van voorzieningen voor beide buurten ligt aan de Glacisweg, die de grens vormt tussen beide buurten. Vanaf de rotonde Sint Lambertuslaan/Glacisweg/Papenweg tot aan de Luikerweg liggen verschillende detailhandelsfuncties, een gezondheidscentrum, kleine kantoren, makelaars, kapsalons maar ook kleinschalige horecavoorzieningen, die deze straat een levendig karakter geven. Op Sint Pieter liggen voorts maatschappelijke voorzieningen (peuterspeelzaal, kinderopvang, kerk en een school met gymzaal) en verspreid liggende consumentverzorgende bedrijven en een enkele horecafunctie. Opvallend is een aantal grootschaligere kantoorvestigingen in het oosten van het plangebied ter hoogte van de Parkweg en de Lage Kanaaldijk. Ook aan de Prins Bisschopsingel is verspreid een aantal bedrijven, praktijken en publieksaantrekkende functies gevestigd.
De in het plangebied aanwezig bedrijven zijn in de navolgende tabel weergegeven, voorzien van een codering en inkadering in milieucategorie.
| | handelsnaam | SBI-code | SBI-omschrijving | Milieucat. | Adres |
| 1 | Jac de Groot Natuursteen | 237 | Natuursteenbewerkingsbedrijven zonder breken, zeven en drogen, p.o. < 2.000 m² | 3.1 | Tongerseweg 221A |
| 2 | J.H. Griens Installatiebedrijven | 952 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 1 | Tongerseweg 217 |
| 3 | Keramisch Atelier Biesland | 9101 | Bibliotheken, musea, ateliers e.d. | 1 | Vroenhovenweg 6 |
| 4 | Place Add | 9609 | Persoonlijke dienstverlening n.e.g. | 1 | Cannerweg 135 |
| 5 | Autobedrijf Cannerweg | 451 | Handel in auto's, service- en raparatiebedrijven | 1 | Cannerweg 8 |
| 6 | Autoservice Gaston Kerbusch | 451 | Handel in auto's, service- en reparatiebedrijven | 1 | Luikerweg 11 |
| 7 | Klussenbedrijf Der Kinderen | 952 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 1 | Mergelweg 8 |
| 8 | Stucadoorsbedrijf Groothuysen | 41 | Aannemersbedrijven met werkplaats | 2 | Glacisweg 65A |
| 9 | Renovatie en Onderhoud Occhipinti VOF | 41 | Aannemersbedrijven met werkplaats | 2 | Glacisweg 18 |
| 10 | Wijntjes Druk | 18129 | kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen | 2 | Sint Pieterskade 10 |
| 11 | MTB-Groenbeheer | 32991 | Sociale werkvoorziening | 2 | Prins Bisschopssingel |