| Plan: | Geconsolideerde versie Heerlerheide Oost |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0917.GC020302W000001-0601 |
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Geconsolideerde versie
Op www.ruimtelijkeplannen.nl ziet u op de door u aangewezen locatie twee bestemmingsplannen, te weten:
- bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost' (vastgesteld op 3 december 2013, gedeeltelijk onherroepelijk 1 april 2015) en
- de geconsolideerde versie van het voornoemde bestemmingsplan: bestemmingsplan 'Geconsolideerde versie Heerlerheide Oost'
Deze geconsolideerde versie van het bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost’ is een gebruiksvriendelijke weergave van deze geldende regeling. Het is géén nieuw integraal door de raad van de gemeente Heerlen vastgesteld bestemmingsplan, maar slechts een beter leesbare weergave van het geldende plan.
Aanleiding voor het opstellen van deze geconcolideerde versie is de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 1 april 2015. In deze uitspraak is het besluit van de raad van de gemeente Heerlen van 3 december 2013 tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost' vernietigd voor zover het betreft:
- de plandelen voor de percelen aan de Bruinkoolweg, kadastraal bekend Heerlen, sectie Q nrs. 829 en 237;
- artikel 19, lid 19.3, van de planregels.
De weergave is volledig betrouwbaar en correct, maar heeft geen juridische status. De juridische status ontbreekt omdat de geconsolideerde versie niet door de raad is vastgesteld.
Bij vergunningverlening en handhaving moet daarom altijd worden verwezen naar het bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost' (vastgesteld op 3 december 2013, gedeeltelijk onherroepelijk 1 april 2015)
De reden om toch een geconsolideerde versie op te stellen is dat de leesbaarheid van de geldende regeling door de geconsolideerde versie sterk wordt verbeterd en ook de interpretatie hiervan eenvoudiger wordt.
Het bestemmingpsplan Heerlerheide Oost is conform de digitale standaard 'IMRO2008' opgesteld. Met ingang van 1 juli 2013 zijn gemeenten verplicht om IMRO2012 toe te passen bij plannen die na 1 juli in procedure ingaan.
Door een ommisie op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl, zijn wij genoodzaakt om de 'Geconsolideerde versie Heerlerheide Oost', met de planstatus: vastgesteld, beschikbaar te stellen.
Omdat er aan de geconsolideerde versie geen vaststellingsbesluit ten grondslag ligt, is voor de datum aangesloten bij het (gedeeltelijk) onherroepelijk worden van het bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost':1 april 2015, de dag waarop door de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak is gedaan in de beroepszaak inzake dit bestemmingsplan.
1.2 Situering plangebied
Gemeente Heerlen is ingedeeld in de vier stadsdelen Hoensbroek, Heerlerheide, Heerlen-stad en Heerlerbaan.
Geconsolideerde versie Heerlerheide Oost is gelegen in het Stadsdeel Heerlerheide, in het noordwesten van het gemeentelijk grondgebied.
|
afbeelding: situering plangebied Geconsolideerde versie Heerlerheide Oost
Het plangebied van het geconsolideerde plan wordt globaal als volgt begrensd: aan de noordzijde de Unolaan, Groeve Vrieheide, de Vrijheerenberg en de Kamperheideweg. Aan de westzijde vormen de Unolaan en de Bokstraat de begrenzing van het plangebied. De oostzijde van het gebied wordt begrensd door de Brunssummerheide. Aan de zuidzijde wordt de grens gevormd door de voormalige mijnspoorlijn. De percelen aan de Bruinkoolweg, kadastraal bekend Heerlen, sectie Q nrs. 829 en 237, maken géén deel uit van het plangebied.
1.3 Opbouw toelichting
De geconsolideerde versie is geen nieuw plan, maar slechts een gebruiksvriendelijke weergave van de geldende bestemmingsregeling. Deze toelichting bestaat daarom uit de toelichting van het bestemmingsplan ‘Heerlerheide Oost’.