Artikel 19 Wonen - Gestapeld
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor gestapeld wonen en
-
a. gestapelde woningen;
-
b. aanbouwen en bijgebouwen;
-
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
d. verhardingen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
g. bijbehorende voorzieningen.
daarnaast geldt dat op de begane grondlaag:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel is toegestaan;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', een supermarkt is toegestaan;
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor is toegestaan;
19.2 Bouwregels
19.2.1 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende eisen:
-
a. situering binnen het bouwvlak, waarbij de voorgevel in of evenwijdig aan de voorste bouwgrens tot maximaal 2 meter achter de voorste bouwgrens dient te worden gerealiseerd;
-
b. bouwwijze gestapeld;
-
c. bouwhoogte maximaal 15 meter, tenzij op de verbeelding ter plaatste van de aanduiding 'maximale bouw- en goothoogte' of 'maximale bouwhoogte' anders is aangegeven;
-
d. bebouwingspercentage maximaal 100% van het bouwvlak, tenzij op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
-
e. de breedte van de voorgevel van de woning dient minimaal 5 meter te bedragen;
-
f. het splitsen van de woning in twee of meerdere wooneenheden is niet toegestaan.
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'aantal wooneenheden', maximaal het aantal wooneenheden zoals aangegeven op de verbeelding.
19.2.2 Aan- en Bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en bijgebouwen gelden de volgende eisen:
-
a. situering binnen het bestemmingsvlak;
-
b. afstand tot de voorgevel minimaal 3,00 meter;
-
c. goot- en bouwhoogte voor aanbouwen, maximaal 4,00 meter bij een platte afdekking, met dien verstande dat de bouwhoogte bij een schuine kap maximaal 7,00 meter mag bedragen;
-
d. goot- en bouwhoogte voor bijgebouwen, maximaal 4,00 meter bij een platte afdekking, met dien verstande dat de bouwhoogte bij een schuine kap maximaal 6,00 meter mag bedragen;
-
e. bebouwingspercentage maximaal 50% van het bestemmingsvlak met een maximum van 60 m², tenzij op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' anders aangegeven.
-
f. erkerregeling: voor een erker bij een woning gelden de volgende regels:
-
a. de afstand van een erker tot de naar de weg gekeerde perceelgrens bedraagt minimaal 2 m;
-
b. de diepte van een erker mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
-
c. de breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de gevel van de woning waaraan de erker gebouwd wordt;
-
d. de goothoogte van een erker mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning waaraan de erker gebouwd wordt.
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen:
-
a. situering, binnen het bestemmingsvlak;
-
b. bouwhoogte maximaal 3 meter, met uitzondering van erfafscheidingen die maximaal 2,00 meter hoog mogen zijn, indien gelegen op een minimale afstand van 1 meter achter de voorgevel van de hoofdbouw en maximaal 1 meter indien gelegen op een afstand van minder dan 1 meter achter de voorgevel van de hoofdbouw;
-
c. aard bij de bestemming passend.
19.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder lid 2.
19.4 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik van deze gronden gelden de volgende bepalingen:
-
a. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is niet toegestaan;
-
b. de uitoefening van een consumentverzorgend beroep is niet toegestaan.