6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-
b. wonen, met dien verstande dat:
-
1. dit op de verdieping(-en) mag plaatsvinden;
-
2. dit op de begane grond mag plaatsvinden, uitsluitend op een afstand van ten minste 5 meter achter de voorgevel, met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van woningen op de verdieping(en);
-
3. nieuwbouw en splitsing van bestaande woningen is niet toegestaan;
-
c. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, religieuze, medische, educatieve en openbare dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en uitsluitend ter plaatse van 'maatschappelijk';
-
d. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond,
-
e. kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
-
f. horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
-
g. recreatieve nevenactiviteiten in de vorm van bed & breakfast, met dien verstande dat:
-
1. deze functie plaatsvindt binnen de op het moment van het verlenen van de ontheffing bestaande bebouwing;
-
2. het bruto vloeroppervlak ten behoeve van bed & breakfast maximaal 120 m² bedraagt, waarbij de maximale oppervlakte per slaapverblijf 30 m² mag bedragen;
-
3. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Met bijbehorende gebouwen bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
6.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het toestaan van centrumfuncties zoals detailhandel, dienstverlening en horeca tot en met horecacategorie 2 op de verdieping(en) en/of in de kelder, met dien verstande dat:
-
a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aangrenzende waarden en functies welke het bestemmingsplan beoogt te beschermen, hetgeen onder meer wil zeggen dat er geen verzwaring mag optreden van de op grond van de Wet milieubeheer te stellen normen en eisen;
-
b. de bedrijfseconomische noodzaak van de uitbreiding is aangetoond.