Mosaïque-Centrum

4.7 Bedrijven en milieuzonering

Beleid en normstelling

Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder als gevolg van (bedrijfs)activiteiten. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van milieugevoelige bestemmingen, zoals woningen, sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarbij wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). In gebieden waar bedrijfsactiviteiten en hindergevoelige functies reeds naast elkaar voorkomen of gewenst zijn, wordt gebruik gemaakt van milieuzonering op basis van functiemenging. Met deze systematiek van milieuzonering worden geen richtafstanden toegepast maar wordt gewerkt met een indeling van (bedrijfs)activiteiten die is gebaseerd op de toelaatbaarheid direct naast of beneden woningen of andere geluidgevoelige bestemmingen. Bedrijfsactiviteiten die niet toelaatbaar zijn kunnen alleen worden uitgeoefend indien zij bouwkundig zijn afgescheiden van woningen. Voor een derde categorie geldt dat deze vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking alleen toelaatbaar zijn op locaties waar een directe ontsluiting op de hoofdinfrastructuur aanwezig is.

Bedrijven

Met het bestemmingsplan worden geen bedrijfsactiviteiten, anders dan detailhandel en horeca, mogelijk gemaakt, behalve ter plaatse van een bestaande nutsvoorziening aan de Murseltseweg. Ter plaatse zijn enkel nutsvoorzieningen mogelijk, er worden geen overige bedrijfsactiviteiten toegestaan.

In het plangebied en de directe omgeving zijn in de huidige situatie ook geen bedrijven (anders dan detailhandel, horeca en kantoren) aanwezig. Voor overige functies geldt dat de aanwezige menging van functies in het plangebied wordt gecontinueerd. Deze menging is gewenst omdat dit past bij de aard van het gebied, namelijk een centrumgebied. De toegestane milieuhinderlijke activiteiten bestaan enkel uit detailhandelsactiviteiten. Detailhandelsactiviteiten zijn op grond van de systematiek van functiemenging direct naast of beneden woningen toegestaan. Er worden geen overige milieuhinderlijke activiteiten mogelijk gemaakt.

Conclusie

Ter plaatse van de beoogde woningen is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Het aspect bedrijven en milieuhinder staat de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg.