Woongebieden Zundert

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, water, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en verharding.

8.2 Bouwregels

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming, waarbij tevens wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• c. het bebouwingspercentage bedraagt 80% tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' een ander maximum bebouwingspercentage is aangegeven.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen, geldt dat de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen, waarbij de bouwhoogte vóór de voorgevel maximaal 1 meter mag bedragen en achter de voorgevel maximaal 2 meter;
• b. vlaggenmasten, waarbij de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen.

8.3 Nadere eisen

Ter uitvoering van de bestemmingsbeschrijving in 8.1 zijn burgemeester en wethouders bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen , met in achtneming van het bepaalde in 8.2, bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de situering en afmetingen van bouwpercelen;
• c. de aanleg van parkeergelegenheid van voldoende omvang op eigen terrein;

mits deze bepalingen blijven binnen de in het plan neergelegde begrenzingen en indien zulks noodzakelijk is in verband met:

• 1. de woonsituatie in de directe omgeving;
• 2. een verantwoorde en evenwichtige stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit;
• 3. het straat- en bebouwingsbeeld;
• 4. de verkeers-, sociale- en brandveiligheid c.q. brand- en rampenbestrijding;
• 5. de milieusituatie;
• 6. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.

8.4 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden voor:

• a. seksinrichtingen;
• b. grow-, smart- en coffeeshops;
• c. het gebruik van bi jgebouwen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte.