Bebouwde kom Hoogerheide - Woensdrecht

Artikel 31 Algemene aanduidingsregels

31.1 Geluidzone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie', de geluidzone van het industrieterrein en de vliegbasis.

31.2 Geluidzone - weg

Ter plaatse van de aanduiding geluidzone – weg, de geluidzone van het wegverkeer.

31.3 Luchtvaartverkeerzone - 2

Binnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 2' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 56 meter boven NAP in verband met de IHCS dat aangeeft het beschermingsgebied van de IHCS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d..

31.4 Luchtvaartverkeerzone - 7

31.4.1 Verbod

Binnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 7' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 30 meter boven NAP tot 39,3 meter boven NAP in verband met een ILS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d..

31.4.2 afwijken

• a. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 31.4.1 onder de voorwaarde dat de werking van de ILS niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
• b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.

31.5 Luchtvaartverkeerzone - 8

 

31.5.1 Verbod

Binnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 8' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 10 meter boven NAP met een hellingshoek van circa 0,7 º (857,5 meter horizontaal en 10 meter verticaal) in verband met een ILS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d..

31.5.2 afwijken

• a. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 31.5.1 onder de voorwaarde dat de werking van de ILS niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
• b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.

31.6 Milieuzone - geluidsgevoelige functie

Het is niet toegestaan nieuwe woningen te bouwen binnen de aanduiding 'Milieuzone - geluidsgevoelige functie' vanwege de ligging van de 35 Ke-lijn, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval nieuwe woningen zijn toegestaan tot het aangegeven maximum.

31.7 Overig - aardkundig waardevol gebied

31.7.1 Omschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'overig – aardkundig waardevol gebied', tevens voor het behoud en bescherming van de aan het gebied toegekende aardkundige waarden, gekenmerkt door het aanwezig zijn van bijzondere aardkundige verschijnselen.

31.7.2 Verbod

Het is op of in de gronden met de aanduiding 'overig - aardkundig waardevol gebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders verboden ter plaatse van de aangeduide waarden buiten het bouwvlak de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:

• a. het afgraven, ophogen, indrijven;
• b. het onderbemalen, aanbrengen oeverbeschoeiing;
• c. het opplanten;
• d. het verharden van oppervlakten vanaf minimaal 100 m².

31.7.3 Uitzondering op verbod

Het verbod als bedoeld in 31.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. van zodanig geringe omvang en ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen aantasting van de aanwezige waarden plaatsvindt;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

31.7.4 Toetsingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 31.7.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. deze verband houden met de omschrijving, die aan de desbetreffend bestemming is toegekend;
• b. door de werken of werkzaamheden hetzij direct hetzij indirect de bestaand waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast;
• c. door de werken of werkzaamheden hetzij direct hetzij indirect de gewenst waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

31.8 Vrijwaringszone - radar 1

31.8.1 Verbod

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – radar 1' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 60 tot 65 meter boven NAP teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen. Deze maximum hoogte mag ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.;

31.8.2 afwijken

• a. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 31.7.1 onder de voorwaarde dat de werking van de radar niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
• b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.

31.9 Vrijwaringszone - radar 2

31.9.1 Verbod

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – radar 2' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 65 tot 70 meter boven NAP teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen. Deze maximum hoogte mag ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.;

31.9.2 afwijken

• a. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 31.8.1 onder de voorwaarde dat de werking van de radar niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
• b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.