Brabantiaterrein en omgeving

5.1 Bodemkwaliteit

In het kader van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen dient te worden vastgesteld of de voorgenomen vorm van bodemgebruik, vanuit milieuhygiënisch oogpunt gezien, ter plaatse mogelijk is en welke vervolgacties eventueel noodzakelijk zijn om dit mogelijk te maken. Hiertoe dient inzicht te worden verschaft in de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het plangebied.

Er is daarom ter plaatse van het plangebied een verkennend bodemonderzoek (Lankelma geotechniek Zuid bv, nr. 65112, d.d. 30 juni 2011) uitgevoerd. Het betreft het hele Brabantiaterrein. Eerder heeft er al een aanvullend en nader bodemonderzoek (Tritium Advies bv, nr. 0807/059/MV, d.d. 17 januari 2011) verricht. De resultaten uit dit laatste onderzoek zijn meegenomen in de conclusies van het onderzoek van Lankelma.

De aanleiding voor het laten uitvoeren van een bodemonderzoek is de geplande ontwikkeling van dit gebied. Het bodemonderzoek heeft als uiteindelijke doel het inkaderen van de (reeds aangetoonde) ernstige of mogelijk ernstige gevallen van bodemverontreiniging in het plangebied om zo te komen tot een plan om de diverse verontreinigingen te saneren.

Uit de door Tritium (T) en Lankelma (L) uitgevoerde bodemonderzoeken blijkt dat de grond en het grondwater in het plangebied op diverse plaatsen verontreinigd te zijn. In de onderstaande tabel wordt de verontreinigingssituatie beknopt weergegeven.

Locatie (bureau)	Verontreiniging	Grond/ grondwater	Omvang
Eindhovenseweg (L,T)	PAK, zware metalen	grond	locale spot (B108)
Brabantialaan/ Brabantiaterrein (T)	zware metalen	grond	3.225 m3, sterk verontreinigd
Brabantialaan 7 (T)	zware metalen	grond	620 m3, sterk verontreinigd
Deellocatie I (L)	nikkel	grond	2.200 m3, sterk verontreinigd
Deellocatie III (L)	nikkel	grond	min. 1.125 m3, sterk verontreinigd
Deellocatie IV (L)	nikkel	grond	min. 250 m3, sterk verontreinigd
Deellocatie V (L)	cadmium, asbest	stortmateriaal	min. 50 m3, stortmateriaal
Deellocatie IX (L)	minerale olie	grond	10 m3, sterk verontreinigd
Brabantialaan (T)	VOCI	grondwater	onbekend (inkomend)
Noordoostelijk terreindeel (T)	minerale olie	grondwater	70 rn3, sterk verontreinigd
Noordoostelijk terreindeel (T) (L)	nikkel, zink	grondwater	4.500 m3, sterk verontreinigd
Noordoostelijk terreindeel (T) (PB112)	zink	grondwater	180 m3 sterk, verontreinigd
Brabantialaan 5 (T)	zink	grondwater	180 m3, sterk verontreinigd
Brabantialaan 7 (T) (L)	zink	grondwater	500 m3, sterk verontreinigd

Alle aangetoonde verontreinigingen zijn ontstaan voor 1987 en kunnen dus worden beschouwd als historische verontreinigingen. Op grond van de omvang van de verschillende verontreinigingen is er sprake van meerdere gevallen van ernstige bodemverontreiniging waarvoor een saneringsplicht geldt. Voorafgaand aan de saneringen van deze verontreinigingen is een saneringsplan opgesteld dat inmiddels is goedgekeurd door het bevoegd gezag (Provincie Noord-Brabant).

Het saneringsplan is, voor zover mogelijk, afgestemd op de geplande inrichting van het gebied. Voor fase 1 moesten de verontreinigde gebieden voorzien van een lichtblauwe arcering op onderstaande kaart (afkomstig uit het saneringsplan) gesaneerd worden, voor fase 2 de paars gearceerde gebieden en voor fase 3 de blauw gearceerde gebieden. Inmiddels is de sanering van het terrein uitgevoerd.