Brabantiaterrein en omgeving

4.2 Programma & fasering plan

Op het voormalige Brabantiaterrein zullen gefaseerd circa 230 woningen ontwikkeld worden. Globaal ziet de fasering er als volgt uit:

Fasering plangebied: fase 1 (rood), fase 2 (groen) en fase 3 (blauw)

In fase 1 (rood omkaderd) zullen circa 100 betaalbare huurappartementen, waaronder circa 59 Wooninc.Plus appartementen (specifiek voor mensen van 55 jaar en ouder) inclusief ontmoetingsruimte en circa 41 overige appartementen. Daarnaast zijn er circa 19 appartementen in de vrije sector. In totaal circa 119 woningen. De bouwhoogte van de appartementengebouwen varieert van 2,5 lagen met kap tot 3,5 à 4,5 lagen met kap.

De ontmoetingsruimte is een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners van blok 2 & 3, bestaande uit een grand café met bar, tafels met zitplaatsen, leestafel, bibliotheek, internethoek, biljart, etcetera.

In fase 2 (groen omkaderd) volgen daarna circa 58 grondgebonden woningen en circa 16 appartementen. Het vrijstaande appartementenblok (het groen omkaderde 'blok 1' op bovenstaande figuur) is onder fase 3 geschaard. De bouwhoogte van de grondgebonden woningen varieert van 1 lagen met kap tot 2,5 lagen met kap. De appartementengebouwen zullen bestaan uit circa 2 lagen met kap.

De patiowoning en de 3 rijwoningen aan de zuidzijde van het plangebied (zuidwestzijde blok 02) zijn inmiddels vervangen door een een gebouw voor een wooninitiatief. Het Wooninitiatief Waalre (WiW) is ontstaan vanuit een groep ouders uit Waalre en omliggende gemeenten die de zorg hebben voor een jongvolwassene met een licht verstandelijke beperking en/of een stoornis in het autismespectrum. Vanuit die zorg is ook de behoefte ontstaan om een beperkt aantal eigen woonprojecten te realiseren. Wooninitiatief Waalre is voornemens samen met Wooninc. ook op het Brabantiaterrein 10 zelfstandige wooneenheden te realiseren. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen met kap en is opgebouwd uit een schakering van meerdere volumes die deels dwars op elkaar staan.

In fase 3 (blauw omkaderd) inclusief het appartementencomplex met 11 appartementen uit fase 2 zijn tenslotte nog circa 3 grondgebonden woningen en circa 38 appartementen opgenomen. De bouwhoogte van de grondgebonden woningen varieert van 1 lagen met kap tot 2 lagen met kap. De appartementengebouwen zullen bestaan uit circa 2 lagen met kap tot 3,5 à 4,5 lagen met kap.

Hieronder is een kaart weergegeven van de typologie van de woningen (Bron: Mulleners + Mulleners Architecten, d.d. 31 augustus 2011). Ook hiervoor geldt dat het woonitiatief op deze kaart nog niet staat weergegeven: