5.3 Algemene stedenbouwkundige uitgangspunten
Het bestemmingsplan Ekenrooi vormt een samenvoegsel van een aantal regelingen met daaraan toegevoegd een aanpassing aan de wensen van deze tijd. De relevante uitgangspunten uit oude plannen die zijn overgenomen in dit conserverende plan zijn:
- Er wordt slechts gewerkt met een maximale goothoogte;
- Er wordt gewerkt met zowel een woonbestemming als een tuinbestemming, om zo invulling te geven aan het bouwen nabij openbaar gebied;
- Er wordt invulling gegeven aan het bouwen voor de voorgevel;
- De situering van de woningen (ten opzichte van de bestemming 'verkeer') wordt geregeld;
- Er wordt gewerkt met een maximum aantal wooneenheden per bouwvlak.
De belangrijkste veranderingen ten opzichte van de oude regeling zijn:
- Overal wordt nu een uniforme regeling toegepast;
- De regeling gaat uit van het conserveren van bestaande woningen;
- De bestemming 'Tuin 2' komt niet meer terug in het plan. De Tuinbestemming wordt nog slechts toegepast aan de voorzijde van de woningen en in sommige gevallen aan de zijkant;
- Snippergroen, dat nu als groen is aangemerkt zal deel gaan uitmaken van de verkeersbestemming;
- Er wordt een onderscheid gemaakt tussen stedelijke bestemmingen en meer landelijke bestemmingen, dit heeft consequenties voor de plangrens.