5.2 Algemene uitgangspunten
Voor het plan zijn de volgende uitgangspunten van belang:
- Conserveren van het woongebied;
- De diverse regelingen dienen te worden samengevat in één uniforme regeling voor heel Ekenrooi;
- Het bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen ' Verkeer', ' Maatschappelijk', 'Sport', 'Groen', 'Tuin', 'Wonen' en 'Horeca'. Tevens zijn de bestemmingen 'Natuur' en 'Water' uitgewerkt in verband met mogelijke realisatie in de toekomst.
- De bestemmingsplangrens wordt in beginsel bepaald door de huidige stedelijke bestemmingen, met uitzondering van de huidige schoollocatie;
- Er dient een vaste systematiek voor bouwmogelijkheden te worden gehanteerd (nader toegelicht in paragraaf 5.4);
- Structureel groen dient conform het gemeentelijk groenstructuurplan te worden vastgesteld;
- De bouwmogelijkheden dienen geconserveerd te worden en tevens aan te sluiten bij de hedendaagse woonwensen;
- Er wordt gewerkt met de bestemming' Tuin'. Deze dient om een bepaalde mate van openheid te waarborgen;
- De bestemming ' Maatschappelijk' dient geschikt te zijn voor diverse maatschappelijke voorzieningen. Gekozen is voor een ruime opzet van deze bestemming;
- De schoollocatie aan de Ekenrooisestraat is buiten dit bestemmingsplan gelaten. Een nadere invulling van deze locatie is nog niet bekend. De nieuwe brede school aan de Maximiliaanlaan in Ekenrooi-Oost is wel opgenomen in dit bestemmingsplan. Hiervoor is reeds een ruimtelijke procedure doorlopen in de vorm van een artikel 19.1 procedure WRO;
- Er is invulling gegeven aan de beleidsuitgangspunten van Waterschap De Dommel.