4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd te worden;
-
b. de maximale goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
c. het maximum aantal wooneenheden ter plaatsen van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' op de verbeelding mag niet worden overschreden;
-
d. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen binnen en buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:
-
a. de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m¹;
-
b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m¹', tenzij op de verbeelding anders is aangegeven;
-
c. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt 0 of minimaal 1 m¹;
-
d. het maximum te bebouwen oppervlak per bouwperceel en buiten het bouwvlak bedraagt ten hoogste 60% van de bestemming Horeca met een maximum van 100 m2 waarbij het bouwvlak niet wordt meegerekend;
-
e. de oppervlakte per vrijstaand bijgebouw bedraagt maximaal 50 m²;
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
-
1. van erfafscheidingen, achter de voorgevel of het verlengde daarvan 2 m¹.
-
2. van bouwwerken, geen gebouwen en geen erfafscheidingen zijnde, achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) 2.5 m¹;
-
3. van lichtmasten 2 m¹.
-
b. In afwijking van hetgeen bepaald onder a gelden voor het bouwen van carports en overkappingen de volgende regels;
-
1. de afstand tot de voorgevel (of het verlengde daarvan) bedraagt minimaal 1 m¹;
-
2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,3 m¹;
-
3. het oppervlakte bedraagt maximaal 25 m2.