Buitengebied 2011

Artikel 30 Woongebied - Uit te werken

30.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;

ter plaatse van de gebiedsaanduiding:

• b. 'middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde', tevens voor de bescherming en instandhouding van de middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde. De regeling opgenomen in artikel 46.1.1 dient in acht te worden genomen;
• c. 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied', een extensiveringsgebied. De regeling opgenomen in artikel 46.2 dient in acht te worden genomen;

met de daarbijbehorende voorzieningen:

• d. woonstraten en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. waterlopen en waterpartijen;
• i. voorzieningen van algemeen nut.

30.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende regels uit:

• a. er dient aangesloten te worden bij de bepalingen van Wonen - 1 en Groen;
• b. er zijn maximaal 13 woningen toegestaan;
• c. er zijn vrijstaande, aaneengebouwde en twee-aaneengebouwde woningen toegestaan.

30.3 Bouwregels

30.3.1 Voorlopig bouwverbod

Op de gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat van kracht is geworden.

30.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 30.3.1 onder de volgende voorwaarde:

• a. Er kan slechts worden gebouwd in overeenstemming met een concept of ontwerp uitwerkingsplan dat ter visie heeft gelegen en waartegen geen zienswijzen zijn ingebracht.