BP De Baarzen-Vughtse Hoeven

Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met vulpunt lpg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de brandstofvoorziening van motorvoertuigen, en de daarbij behorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen.

Op de voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met vulpunt lpg' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, ten behoeve van de in 4.1 genoemde doeleinden, waaronder begrepen een kantoor, een winkel en een wasstraat;
• b. uitsluitend ondergrondse opslagtanks en bijbehorende vulpunten,

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

• a. Gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht.
• b. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd, onder de voorwaarde dat in de parkeerbehoefte wordt voorzien op eigen terrein, overeenkomstig de normering in de parkeernota van de gemeente Vught.
• c. Gebouwen mogen in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd.
• d. De hoogte van een bouwlaag mag niet meer dan 3,50 meter bedragen.
• e. Gebouwen dienen plat te worden afgedekt.

4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

• a. Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen en luifels.
• b. De hoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2,00 meter bedragen.
• c. De hoogte van een luifel of een vergelijkbare voorziening mag niet meer dan 6,00 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundig beeld.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. open bedrijfsterrein;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen.

4.4.2 Gebruik van opstallen

Onder strijdig gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. detailhandel, met uitzondering van de verkoop van nevenproducten, dan wel producten waarvan de verkoop voortvloeit uit, en ondergeschikt is aan het benzinestation, mits de verkoopruimte één geheel vormt met het brandstofverkooppunt en de bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de detailhandelsactiviteiten niet meer bedraagt dan 75 m²;
• b. horecadoeleinden, anders dan voor het nuttigen van ter plaatse verkrijgbare spijzen en dranken en voorts ondergeschikt aan het toegelaten gebruik;
• c. opslagdoeleinden, anders dan voortvloeiend uit het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk, anders dan beschreven in het Vuurwerkbesluit, zoals vastgesteld d.d. 22 januari 2002.