24.3 Uitwerkingsregels
Burgemeester en Wethouders werken de bestemming 'Wonen uit te werken', uit, met dien verstande, dat:
-
a. de regels in artikel 21 (wonen), 11 (groen) en 18 (verkeer) van toepassing zijn;
-
b. uitsluitend grondgebonden woningen mogen worden gebouwd, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' waar tevens gestapelde woningen/meergezinswoningen mogen worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' maximaal het aangegeven aantal woningen mag worden gebouwd;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' maximaal het aangegeven aantal bouwlagen mag worden gebouwd;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' uitsluitend vrijstaande woningen mogen worden gebouwd op bouwpercelen van minimaal 400 m2;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' staat het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden voorop. Hierbij is een positief advies van de Rijksdienst vereist;
-
g. bij de uitwerking van de locatie aan de Princes Irenelaan (voormalige tuinbouwvakschool) een gesloten gevelwand aan de zijde van de Princes Irenelaan en Prins Bernardlaan uitgangspunt zal zijn;
-
h. de woningen met een kap mogen worden afgedekt;
-
i. binnen de bestemmingsgrens in de parkeerbehoefte wordt voorzien, overeenkomstig de normering in de parkeernota van de gemeente Vught;
-
j. de woningbouw past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
k. de woningen inpasbaar zijn vanuit het stedenbouwkundige beeld;
-
l. in voldoende mate in de noodzakelijk infiltratievoorzieningen wordt voorzien ten behoeve van de infiltratie van afgekoppeld hemelwater;
-
m. in het kader van de watertoets schriftelijk advies van de waterbeheerder wordt ingewonnen;
-
n. geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en de omvang van het uitwerkingsplan, met noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoodn dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
-
o. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de uitwerkingsverplichting de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.