Centrum Vught en omgeving

Artikel 8 Centrum - 4

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijk;
• b. detailhandel, tot een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 510 m2 en met uitzondering van een supermarkt;
• c. dienstverlening, met baliefunctie tot een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 450 m2;
• d. horeca, tot een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 120m2;
• e. tuin en groenvoorzieningen,

en de daarbij behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Beschermd Dorpsgezicht', zijn de regels in verband met deze dubbelbestemming mede van toepassing.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de voor 'Centrum - 4' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde, ten behoeve van de in 8.1 genoemde doeleinden;
• b. bijgebouwen,

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

• a. Gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht.
• b. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd.
• c. De goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de aangegeven hoogten ter plaatse van de aanduiding'maximale goothoogte en bouwhoogte'.
• d. De voorgevel van de gebouwen dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd.
• e. Ruimten ten behoevem van maatschappelijk en detailhandel zijn in het gehele gebouw toegestaan. Ruimten ten behoeve van horeca zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond.
• f. Indien het hoofdgebouw met een kap wordt afgedekt mag de dakhelling niet minder dan 30o en niet meer dan 60o bedragen.
• g. Ondergronds bouwen is in he bouwvlak toegestaan tot een maximale diepte van 3,00 meter, mits daarbij niet wordt voorzien in een toegang van buitenaf, ten behoeve van het zelfstandig functioneren van de ruimte.

8.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 4,00 meter bedragen.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundig beeld.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. tuin- en/of groenvoorzieningen;
• b. terras ten behoeve van horeca, de beeldentuin en leestuin;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming 'Centrum - 4'.

8.4.2 Gebruik van opstallen

Onder strijdig gebruik wordt verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. wonen;
• c. kantoor;
• d. dienstverlening;
• e. groothandel;
• f. horeca, in de vorm van een coffeeshop, een nachtcafé, een discotheek, een amusementshal, een bingozaal, een speelautomatenhal of voor winkels ingericht voor tijdelijke verkoop;
• g. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• h. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslag van vuurwerk, anders dan beschreven in het Vuurwerkbesluit, zoals vastgesteld 22 januari 2002.