Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1c', voor horeca tot en met categorie 1c;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', voor horeca tot en met categorie 2;
-
c. wonen in de vorm van maximaal één bedrijfswoning of maximaal twee appartementen per bestemmingsvlak.
met de daarbij behorende:
-
d. tuinen, erven en terreinen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. voorzieningen van algemeen nut;
-
h. wegen, straten en paden;
-
i. waterlopen en waterpartijen;
-
j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
k. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
Op of in de in 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
7.2.2 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 1 m¹ bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 2 m¹ bedragen;
-
c. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
-
d. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak mag niet meer dan 5 m¹ bedragen;
-
e. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de milieusituatie;
-
e. de situering van en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein;
-
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het realiseren van een horecabedrijf in de categorie 2, met dien verstande dat deze vergunning alleen kan worden verleend indien:
-
a. geen onevenredige verstoring plaatsvindt van de evenwichtige opbouw van de horeca binnen het plangebied;
-
b. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
c. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid.