Kom Erp: Artikel 12 Maatschappelijk

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke voorzieningen waaronder tevens begrepen buitenschoolse opvang en kinderdagopvang, met daaraan ondergeschikt dienstverlening alsook detailhandel, kantoren en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', zorgwoningen en bijbehorende maatschappelijke voorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', een begraafplaats;

met de daarbij behorende:

d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeren', uitsluitend voor parkeervoorzieningen en bijbehorende werken;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. voorzieningen van algemeen nut;
i. wegen, straten en paden;
j. waterlopen en waterpartijen;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.

Op of in de in 12.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, behoudens het bepaalde in sub e en f;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij een maximum bebouwingspercentage is aangegeven. Indien een maximum bebouwingspercentage is aangegeven, geldt dat het bouwvlak maximaal tot het aangeduide bebouwingspercentage mag worden bebouwd;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
e. voor het bouwen van gebouwen op de gronden met de aanduiding 'begraafplaats' gelden de volgende bepalingen:
- 1. gebouwen mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd;
- 2. de maximale gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m² per begraafplaats;
- 3. de (bouw)hoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹.
f. Gebouwen zijn buiten het bouwvlak toegestaan onder de volgende voorwaarden:
- 1. De oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 100 m² per bouwperceel;
- 2. De minimale afstand tot op de voorste bouwperceelsgrens bedraagt 5 meter.
- 3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter.

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergrondse gebouwen' gelden de volgende regels:

a. ondergrondse gebouwen met een maximale bouwdiepte van 4 m¹ onder peil zijn toegestaan;
b. lichtkoepels met een maximale hoogte van 1 m¹ en een maximale oppervlakte van 5 m² zijn toegestaan.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 1 m¹ bedragen;
b. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
c. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak mag niet meer dan 5 m¹ bedragen;
d. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

Kom Erp