Spechtenlaan fase II, Odiliapeel

3.4 Conclusies gebiedsanalyse

De gebiedsanalyse leidt tot de volgende relevante punten voor de planontwikkeling.

• 1. De planontwikkeling van het reeds gerealiseerde plan Spechtenlaan fase I heeft aan de oostzijde een 'open eind' en vraagt om een ruimtelijke reactie.
• 2. Er is enkel een ontsluiting van het plangebied mogelijk op de Spechtenlaan (direct dan wel indirect).
• 3. Het gangbare beeld van bebouwing in de omgeving is een beeld van eenvoudige vrijstaande woningen van één laag met kap.
• 4. De bosrand, de houtwal en de Spechtenlaan zijn fraaie en prominent aanwezige groenstructuren die vragen om een goede positie in de planvorming.
• 5. De vliegveiligheidssystemen van de militaire vliegbasis Volkel leggen beperkingen op aan de toegestane bouwhoogte binnen het plangebied.

de oostzijde van plan Spechtenlaan Fase 1