Gebied Oudedijk, Odiliapeel

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen onderhavig plangebied vigeren de hierna genoemde bestemmingsplannen c.q. zijn de hierna genoemde besluiten genomen.

Bestemmingsplan "Buitengebied" (1983)

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 30 juni 1983;
• goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 7 mei 1985;
• onherroepelijk door uitspraak Raad van State d.d. 17 april 1990.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangeduid. Tevens is aangegeven welke bestemmingsplandelen inmiddels zijn herzien.

uitsnede plankaart bestemmingsplan Buitengebied (1983)

Op de bouwpercelen Oudedijk 2a en 2c is de bestemming 'Agrarische nevenbedrijven en agrarisch-technische hulpbedrijven, met bijbehorende erven (ANT)' van toepassing. Het bebouwingspercentage bedraagt 15% van het bouwperceel. De goot- en bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 4,5 m respectievelijk 8 m bedragen. Er is één bedrijfswoning toegestaan.

Op het perceel Oudedijk 4-4a geldt de bestemming 'Woondoeleinden (W)'. Binnen het bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan. De goot- en bouwhoogte van de woning mag maximaal 4,5 m respectievelijk 8 m bedragen.

Rond de bestemming Woondoeleinden en aan de zijde van de Koolmeesstraat geldt de bestemming 'Houtopstanden'.

De overige gronden zijn bestemd voor 'Agrarisch gebied, klasse B (AB)' en 'Agrarisch gebied, kernrandgebied (AK)'. Ter plaatse is agrarische grondexploitatie toegestaan. Het oprichten van gebouwen is niet toegestaan.

Bestemmingsplan "Kwekerij annex tuincentrum De Zwaan, Odiliapeel" (1995)
Voor het tuincentrum De Zwaan is een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld:

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 7 september 1995;
• goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 14 december 1995.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart vigerend bestemmingsplan De Zwaan

Het gehele bedrijfsterrein is opgenomen binnen de bestemming 'Kwekerij annex tuincentrum'. Bebouwing mag slechts binnen het bouwvlak worden opgericht. De goot- en bouwhoogte van de woning mogen maximaal 4,5 m respectievelijk 8 m bedragen. Er is één bedrijfswoning toegestaan.

Vrijstelling ex artikel 19.3 WRO De Zwaan
Voorts is voor het tuincentrum De Zwaan op 15 augustus 2008 een vrijstellingsbesluit ex artikel 19.3 WRO genomen voor het uitbreiden van het tuincentrum.

Bestemmingsplan Buitengebied 2006
Zoals reeds vermeld is op 15 februari 2007 het bestemmingsplan Buitengebied 2006 vastgesteld. Door de gemeente is besloten de gronden van onderhavig plangebied buiten dit bestemmingsplan te laten. Hiermee is de intentie uitgesproken het plangebied niet langer te zien als onderdeel van het buitengebied en is een meer stedelijke ontwikkeling van het gebied mogelijk.