Gebied Oudedijk, Odiliapeel

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het bestemmingsplan "Gebied Oudedijk, Odiliapeel" van de gemeente Uden.

Onderstaande afbeelding geeft de topografische ligging weer.

topografische situatie

1.1.1 Aanleiding

Onderhavig plangebied -met een oppervlakte van ruim 4 ha- ligt direct ten westen van de kern Odiliapeel en wordt voorts ingeklemd door de provincialeweg Nieuwedijk en de dorpsontsluitingsweg Oudedijk.

Het plangebied maakte van oorsprong deel uit van het landelijke gebied van Odiliapeel. Inmiddels is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten en liggen in het gebied een aantal niet-agrarische bedrijven en burgerwoningen.
Omdat een transformatie heeft plaatsgevonden van landelijk gebied naar een gebied met 'stedelijke' functies is het plangebied niet meegenomen bij de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied in 2006. Derhalve is binnen een groot deel van het plangebied het oude bestemmingsplan Buitengebied (1983) van kracht, waardoor de aanwezige bedrijven zowel ruimtelijk als functioneel in hun ontwikkeling worden beperkt. Reden waarom recentelijk een aantal verzoeken bij de gemeente is ingediend door ondernemers/particulieren tot herziening van de vigerende bestemmingen.

Voor gronden aansluitend op het plangebied aan de zuidoostzijde is in 2009 het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oudedijk vastgesteld.

1.1.2 Doel

Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het actualiseren van de bestemmingen. Daarbij wordt een basis gecreëerd voor het meewerken aan de ruimtelijke initiatieven/wensen in het gebied voor zover deze planologisch aanvaardbaar zijn.