3.6 Toetsing aan de wijzigingsregels
In het bestemmingsplan Piushavengebied zijn de voorwaarden voor de wijziging van de bestemmingen opgenomen:
Deze voorwaarden zijn:
-
1. er een waterparagraaf met watertoets wordt opgesteld;
-
2. er een aanvullend onderzoek naar aanwezige flora en fauna dient plaats te vinden;
-
3. voor het treffen van parkeervoorzieningen de normen en andere regels uit het Tilburgs Verkeers- en VervoersPlan (TVVP) worden gehanteerd zoals deze gelden op het moment van het ondertekenen van de realisatieovereenkomst, waarbij minimaal het bewonersparkeren op eigen terrein dient plaats te vinden.
-
4. Bij de opstelling van het wijzigingsplan dient rekening te worden gehouden met de ecologische verbindingszone die langs het kanaal ligt.
Aan deze voorwaarden wordt voldaan.
-
1. In hoofdstuk 7 is een waterparagraaf met een watertoets opgenomen.
-
2. Ten behoeve van de ontwikkelingen in het Piushavengebied is een aanvullende flora en fauna onderzoek uitgevoerd (zie paragraaf 6.8 Natuur en ecologie).
-
3. Het parkeren vindt grotendeels op eigen terrein plaats.
-
4. Het oeverpark, gelegen langs het kanaal en de Piushavenarm, wordt ingericht als ecologische zone. Over de inrichting heeft overleg plaats gevonden met Rijkswaterstaat.
Er wordt voldaan aan alle voorwaarden om van de in het bestemmingsplan Piushavengebied 2009 opgenomen wijzigingsbevoegdheden gebruik te kunnen maken.