Kreitenmolen 2011

9.4 Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft, in overeenstemming met het bepaalde in artikel 3.8. van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), gedurende zes weken ter inzage gelegen, te weten van
18 november tot en met 29 december 2011. Tijdens deze periode is één zienswijze ingediend. Deze wordt hieronder zakelijk weergegeven, met daarbij het uiteindelijke standpunt van het gemeentebestuur ten aanzien van de zienswijze.

N.B: in verband met de toepassing van de Wet bescherming persoonsgegevens zijn de zienswijzen van natuurlijke personen geanonimiseerd weergegeven (zulks o.a. n.a.v. een bericht van de VNG van 2 oktober 2009).

Zienswijze

Reclamant stelt dat het - zolang geen zekerheid bestaat omtrent de verplaatsing van zijn bedrijf van Kreitenmolenstraat 175 naar elders - mogelijk moet zijn de bestaande bedrijfsbebouwing van zijn bedrijf (een boomrooierij) in een bepaalde mate uit te breiden en daarnaast op het bedrijfsperceel adequaat boomstammen op te slaan. De zienswijze bevat een ruimtelijke schets van de door reclamant gewenste, in het plan op te nemen uitbreidingsmogelijkheden alsmede de door hem verlangde opslaglocaties voor boomstammen.

Standpunt gemeentebestuur

Het voorliggende plan beoogt slechts vast te leggen hetgeen beoogd werd met het ontwerpbestemmingsplan Kreitenmolen 2007, aangevuld met hetgeen voortvloeit uit de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 3 november 2010. Hetgeen reclamant in zijn zienswijzengeschrift vraagt, overstijgt dat en is daarmee aan te merken als een (door hem gewenste) 'ontwikkeling'. Ontwikkelingen worden echter nadrukkelijk niet nagestreefd met de onderhavige beperkte correctieve herziening van het bestemmingsplan Kreitenmolen 2007. Uit de uitspraak van de Raad van State blijkt dat de begrenzing van de bedrijfsaanduiding binnen de bestemming Verkeer-Verblijf in oostelijke richting juist begrensd is (richting het spoor - in noordelijke richting - is de grens ingevolge de uitspraak aangepast). De op de door reclamant overgelegde tekening geprojecteerde opslag van boomstammen overschrijdt deze grens desalniettemin, waarmee derhalve niet akkoord kan worden gegaan. In algemene zin geldt daarnaast dat het gemeentebestuur van oordeel is dat uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten van de boomrooierij van reclamant op de huidige locatie aan Kreitenmolenstraat 175 te Udenhout ongewenst is. Het bedrijf is te kwalificeren als een bedrijf uit milieucategorie 3.2 (SBI 2008: 16101), als bedoeld in de categorie-indeling van de VNG-brochure Bedrijven en milieuzonering, die de gemeente standaard hanteert voor het classificeren van bedrijven (zie ook de bij het voorliggende plan gevoegde bedrijvenlijst). Bedrijfscategorie 3.2 wil zeggen dat de afstand van het bedrijfsperceel tot de gevel van de meest nabij gelegen woning minimaal 100 meter zou moeten bedragen, om te kunnen spreken van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Die afstand wordt door het bedrijf van reclamant niet gehaald, en aanvullende (hoofd)bebouwing maakt dit reeds bestaande probleem, dat ook blijkt uit enkele klachten van ten minste één omwonende, alleen maar groter. Niet voor niets is binnen de bestemming Gemengd-Dorps (waarbinnen een groot deel van de gronden van de boomrooierij zich bevinden) normaliter maximaal bedrijfscategorie 2 toegelaten. Reclamant zit met zijn bedrijf dus feitelijk op de verkeerde plek (2 categorieën te hoog), en om deze reden wil de gemeente het bedrijf graag verplaatst zien. Hierover vindt dan ook overleg met reclamant plaats. Om dezelfde reden staat het gemeentebestuur geen uitbreiding van de bestaande bedrijfs(hoofd)bebouwing toe (althans niet binnen de bestemmingen Gemengd-Dorps en Verkeer-Verblijf) en heeft de gemeenteraad in november 2010 een voorbereidingsbesluit genomen (teneinde eventuele ongewenste uitbreidingen te voorkomen). Daarnaast is in 2011 schriftelijk aan reclamant medegedeeld dat de door hem aangevraagde omgevingsvergunning inzake bouwen t.b.v. bedrijfsuitbreiding geweigerd zal worden.

Conclusie:

De zienswijze is ongegrond.