Veemarktkwartier 2010

6.7 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, ten einde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). De wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om in de toelichting nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

Op basis van historisch onderzoek is gebleken dat er binnen het aangegeven plangebied verschillende verdachtmakingen voor bodemonderzoek bekend zijn. Verder zijn binnen het aangegeven plangebied verschillende bodemonderzoeken bekend waarbij verontreinigingen zijn aangetoond.

Binnen het aangegeven plangebied zijn drie wijzigingsgebieden te onderscheiden (globaal: centraal bij kerk, noordwestelijk en zuidoostelijk gelegen). Voor het overige terrein betreft het voornamelijk een beheersbestemmingsplan met beschermd stadsgezicht. Er van uitgaande dat eventuele verdachtmakingen en bodemonderzoeken vooral binnen de wijzigingsgebieden van belang zijn, is het historisch onderzoek hoofdzakelijk op deze gebieden gericht.

Binnen de aangegeven wijzigingsgebieden zijn verschillende verdachtmakingen voor bodemonderzoek en uitgevoerde bodemonderzoeken bekend.

Centraal bij kerk gelegen gebied:

- Veemarktstraat 39-41 (BIS4all locatienummer 631). Op de locatie is een sterke bodemverontreiniging bekend.

- Veemarktstraat 35 (BIS4all locatienummer 304398. Op de locatie is een sterke verontreiniging bekend. Nader onderzoek is nodig.

Noordwestelijk gelegen gebied:

- Tivolistraat 17-35 (BIS4all locatienummer 548). Op deze locatie is een gedeeltelijke grondsanering uitgevoerd.

- Veemarktstraat ten noorden van 15 (BIS4all locatienummer 588). Op deze locatie is een lichte verontreiniging bekend. Geen vervolgonderzoek nodig.

- Tivolistraat 1 (BIS4all locatienummer 2848). Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd en is een grond- en grondwatersanering bekend.

- Tivolistraat 15 (BIS4all locatienummer 3388). Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd en is een (gedeeltelijke) grond- en grondwatersanering uitgevoerd.

- Erfverharding met puin en/of bouw- en sloopafval (BIS4all locatienummer 157893). Historisch verdachte locatie.

- Veemarktstraat 1 (BIS4all locatienummer 161367). Historisch verdachte locatie kalkblusserij.

- Veemarktstraat 9 (BIS4all locatienummer 161575). Historisch verdachte locatie smederij.

- Heuvel 90/92 (huidig Heuvelring 94-96 (BIS4all locatienummer 303360). Historisch verdachte locatie benzineservicestation. Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd en is een grond- en grondwatersanering bekend.

- Veemarktstraat 6-8 (BIS4all locatienummer 304391). Historisch verdachte locatie benzineservicestation. Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd, een aanvullend onderzoek is nodig.

Zuidoostelijk gelegen gebied:

- Tivolistraat 60-70 (BIS4all locatienummer 339). Historisch verdachte locatie kerosinetank.

- St. Josephstraat (BIS4all locatienummer 2945). Op deze locatie is een sterke verontreiniging bekend.

- Tivolistraat 3-9 (BIS4all locatienummer 3408. Historisch verdachte locatie smederij. Op deze locatie zijn een sterke verontreiniging en een grondsanering bekend.

- Voormalig tramemplacement en - remisies (BIS4all locatienummers 155691 en 161834. Historisch verdachte locaties.

- Tivolistraat 98 (BIS4all locatienummer 162643). Historisch verdachte locatie benzineservicestation. Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd, een nader onderzoek is nodig.

- St. Josephstraat 135 (BIS4all locatienummer 300441). Op deze locatie is een lichte verontreiniging bekend.

- Tivolistraat 134-136 (BIS4all locatienummer 303985). Historisch verdachte locatie ondergrondse HBO-tank. Op deze locatie zijn verschillende bodemonderzoeken bekend en is een (gedeeltelijke) sanering bekend.

- Tivolistraat 132 voorheen Bosscheweg 510 (BIS4all locatienummer 304400). Historisch verdachte locatie vlakdrukkerij.

- Tivolistraat 108-110 (BIS4all locatienummer 304401). Historisch verdachte locatie ondergrondse tank.

- Tivolistraat 62-01 (BIS4all locatienummer 304402). Historisch verdachte locatie ondergrondse tank. Op deze locatie is een sterke verontreiniging bekend, vervolgonderzoek is nodig.

- Tivolistraat 50 (BIS4all locatienummer 304403). Historisch verdachte locatie smederij.

- St. Josephstraat 133 en achterterrein (BIS4all locatienummer 304404). Historisch verdachte locatie textielververij. Op deze locatie is een sterke verontreiniging bekend.

- St. Josephstraat 137 (BIS4all locatienummer 304408). Historisch verdachte locatie utiliteitsbouwbedrijf.

Op basis van de korte inventarisatie is er reden om te veronderstellen dat de bodemkwaliteit binnen de aangegeven wijzigingsgebieden in het plangebied in milieuhygiënisch opzicht negatief beïnvloed is.

Voor een eventuele bouwvergunning moet een actueel bodemonderzoek worden ingediend. Dit onderzoek mag bij verdachte deellocatie niet ouder zijn dan 2 jaar. Het traject van bodemonderzoek en eventueel beschikking moet worden afgerond voor een bouwvergunning verstrekt kan worden. Voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek moet met 8 weken rekening worden gehouden vanaf de start van het onderzoek. Indien er aanleiding is tot nader onderzoek zal hiervoor een aantal maanden nodig zijn. Bij de noodzaak tot saneren moet uitgegaan worden van een termijn van minstens een jaar.

Geadviseerd wordt bij eventuele bouwplannen en ontwikkeling team Bodem van afdeling Milieu in te schakelen voor het laten uitvoeren van een uitgebreid historisch en verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740.

Bodembeleid gemeente Tilburg: in goede aarde

In deze nota valt te lezen hoe de gemeente Tilburg te werk gaat bij bodemsanering in Tilburg. De nota is opgebouwd uit vier delen, respectievelijk de hoofdlijnen van het beleid, het gemeentelijk beleid verder uitgewerkt, het maatregelenprogramma en het meerjarenprogramma bodemsanering.