Veemarktkwartier 2010

5.4 Duvelhok (St. Josephstraat 133)

Voor de locatie van het Duvelhok heeft de UvT plannen hier een studentencentrum te vestigen met o.a. een mensa. De plannen zijn door de UvT ingediend ten tijde dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag.

Op basis van het voorheen ter plaatse geldende bestemmingsplan Verspreide Terreinen Oude Stad waren deze gronden bestemd tot Bijzondere doeleinden, een ruime bestemming waarbinnen dit initiatief past. Het gebruik van deze gronden voor bedrijfsmatige activiteiten was niet toegestaan op basis van het geldende bestemmingsplan, een zelfstandige horecagelegenheid behoorde destijds dan ook niet tot de mogelijkheden.

De bestemming Bijzondere doeleinden was vervolgens doorvertaald in het ontwerp-bestemmingsplan Veemarktkwartier met de bestemming Centrum-Binnenstad. Binnen deze bestemming zijn o.a. maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Kantines en restauratieve voorzieningen behorende bij en ondergeschikt aan de hoofdfunctie waren in het ontwerpplan toegestaan, een zelfstandig horecabedrijf was niet toegestaan. Aangezien de stadmensa niet gezien kan worden als een restauratieve voorziening die ondergeschikt is aan het studentencentrum (mede gelet op de grootte) is aan de raad voorgesteld een wijziging op te nemen bij de vaststelling van het bestemmingsplan Veemarktkwartier ten behoeve van een specifieke functie-aanduiding binnen de bestemming Centrum-Binnenstad, namelijk "specifieke vorm van maatschappelijk stadsmensa". Hiermee wordt maatwerk geleverd door een stadsmensa op deze locatie toe te staan maar geen reguliere horecavoorziening (horeca 1, 2 of 3). De toelichting en de regels (artikel 4.1.2) van het door de raad vast te stellen bestemmingsplan worden hierop zodanig aangepast dat ter plaatse van deze functie-aanduiding uitsluitend op de begane grond een stadsmensa is toegestaan. Verder zal in het plan (artikel 1 begrippen) de volgende definitie van stadmensa worden opgenomen: Studentencentrum tevens gericht op het verstrekken van maaltijden en (alcoholische) dranken aan de gebruikers van het studentencentrum, niet zijnde een reguliere horecavoorziening (horeca 1 , 2 of 3).