Veemarktkwartier 2010

2.2 Functionele structuur

Het plangebied en de directe omgeving kenmerkt zich eveneens door een mix van verschillende functies binnen een beperkt gebied. De Spoorlaan wordt gedomineerd door grootschalige kantoorbebouwing van Interpolis en de Rabobank. Achter het gebouw van Interpolis is een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd.

De Heuvelring bestaat uit een combinatie van zakelijke dienstverlening (zoals de ABN/Amro en Randstad) en horeca. Ook theater Midi is momenteel in het plangebied gevestigd. Verder bevindt zich de Heuvelkerk met de bijbehorende pastorie in het gebied. Het Heuvelplein is een van de belangrijkste pleinen van Tilburg. Tezamen met de Korte Heuvel herbegt het voornamelijk horecabedrijven en in beperkte mate detailhandel. De Heuvelstraat, de belangrijkste winkelstraat van de binnenstad, mondt uit op het plein. Zuidelijk van het plein bevindt zich de overdekte winkelpassage “Heuvelpoort”. Heuvel (i.c. Heuvelplein en Korte Heuvel) heeft een beperkte woonfunctie; met uitzondering van de pastorie wordt binnen het plangebied slecht op een beperkt aantal plaatsen boven de aanwezige horecabedrijven gewoond (kamerbewoning). Onder het Heuvelplein is een bewaakte fietsenstalling aanwezig.

In het noordelijk deel van de Veemarktstraat wordt in een vijftal grondgebonden woningen nog steeds gewoond. Op veel plaatsen rond de Veemarkstraat wordt geparkeerd; op eigen terrein (zoals achter de Heuvelkerk), op braakliggend terrein en in de Tivoliparkeergarage. De parkeergargae wordt ontsloten vanaf de Spoorlaan. Het patronaatsgebouw heeft een horecafunctie.In het gebouw van St. Vincentius vindt momenteel nog handel plaats in tweede hands goederen. Door de gemeente is medewerking verleend aan de huisvesting van het jongerencentrum ATTAK naast het betreffende beeldbepalende pand. Het zuidelijk deel van de Veemarktstraat wordt gedomineerd door het gebouw van 013. Het betreft een multifunctionele popaccommodatie van nationale allure. Er worden met grote regelmaat popconcerten georganiseerd. Tenslotte beschikt het centrum over oefen- c.q. repetitieruimten en opnamefaciliteiten voor lokale bands.

De Tivolistraat en de St. Josephstraat kenmerken zich door een afwisseling van woningen (grondgebonden woningen en appartementen) met bedrijvigheid en dienstverlening. Aan de noordzijde van de Tivolistraat ligt het Tivolipark. Aan de Tivolistraat, ter hoogte van de Dunantstraat , bevindt zich het Faxx gebouw. Dit voormalige Rabobank-gebouw is in gebruik als een bedrijfsverzamelgebouw waar verscheidene creatieve ondernemingen, zoals grafische en industriele vormgevers, tekstschrijvers en archirecten onderdak vinden. In het Duvelhok, aan de zijde van de St. Josephstraat, is het gelijknamige werkcentrum voor beeldende en audiovisuele kunst gevestigd. Op het terrein tussen beide complexen is een parkeerterrein gelegen, bereikbaar vanaf de Dunantstraat. Aan de Dunantstraat wordt uitsluitend gewoond.

Groenvoorzieningen

Het plangebied kent relatief weining openbaar groen. Het groen in het plangebied is vrijwel volledig geconcentreerd in het Tivolipark dat als een stadspark is ingericht. De Heuvelring wordt gedeeltelijk begeleid door laanbeplanting. Hetzelfde geldt voor de Tivolistraat en de St. Josephstraat. Langs de St. Josephstraat bevindt zich een aantal monumentale en beeldbepalende bomen in de nog aanweizge tuinen bij de voormalige fabrikantenwoningen en op het voorterrein van het Duvelhok.

Verkeer en parkeren

Auto

In de hierarchie van het gemeentelijke wegnnet vervult de Spoorlaan de functie van een hoofdweg. De Korte Heuvel is ingericht als fiets- en voetgangersgebied en is gedurende venstertijden open voor bevoorradingsverkeer. De Veemarktstraat, de Tivolistraat, de St. Josephstraat en de Dunnatstraat worden gekenmerkt als buurt- c.q. woonstraat. Voor de Tivolistraat en de Veemarktstraat geldt momenteel een eenrichtngsregime. In het kader van “Duurzaam Veilige Wegen Tilburg` zijn alle wegen binnen het plangebied, met uitzondering van de Cityring, aangemerkt als verblijfsgebied met een maximumsnelheid van 30 kilometer per uur. De Spoorlaan is aangeduid als gebiedsontsluitingsweg.

Openbaar vervoer

Op loopafstand (ca. 10 min) van het plangebied bevindt zich het NS-hoofdstation van Tilburg en het naastgelegen busstation. Het NS station heeft een EC-/IC-status, waardoor er sprake is van een openbaar vervoersknooppunt op regionaal en landelijk niveau. Gezien het voorgaande kan het plangebied worden getypeerd als een A-locatie. Het merendeel van de stadsbussen rijdt over en halteren op de Heuvelring.

Langzaamverkeer (fiets- en voetgangers)

Het plangebied is met de fiets uitstekend bereikbaar. Een drietal routes van het zogenoemde “sternet” loopt langs of tot vlakbij het Veemarktkwartier. Dit zijn:

• De oost-westgerichte Tof-route die langs de Tivolistraat door het plangebied loopt;
• De noord-zuidgerichte Heuvelroute die de Heuvelring volgt;
• De oost-westgerichte Reeshofroute die over de Spoorlaan tot bij de Heuvelring loopt.

Vanaf het station is het plangebied via de Spoorlaan goed bereikbaar. In de structuurvisie voor de Stationszone is een verbetering van de verbinding tussen het station en het centrum als een van de doelstellingen opgenomen. De Heuvel (Heuvelplein en Korte Heuvel) is ingericht als verblijfsgebied. Conform het Herinrichtingsplan is de bestrating van deze “binnenstads-straten”vernieuwd. Zoals reeds eerder vermeld bevindt zicht onder het Heuvelplein een grote bewaakte fietsenstalling met een capaciteit van 938 fietsen. Bij 013 kunnen nog eens 450 fiesten worden gestald. Voor wat betreft de Veemarktstraat is er in de huidige situatie nog niet echt sprake van een aantrekkelijke looproute van de parkeergarage naar de rest van het centrumgebied.

Parkeren

In het plangebied is de Tivoliparkeergarage gesitueerd. De parkeergarage heeft een capaciteit van circa 760 parkeerplaatsen. Een aantal van deze parkeerplaatsen wordt door de weeks verhuurd door de gemeente aan N.V. Interpolis. Daarbij is overeengekomen dat deze parkeerplaatsen inclusief de eigen parkeerplaatsen onder het Interpoliskantoor op koopavonden, zaterdagen en koopzondagen beschikbaar zijn voor openbaar gebruik. Aan de Dunantsraat bevindt zich een parkeerterrein met een capaciteit van 87 auto's. Een aantal bedrijfspanden heeft parkeeren op eigen terrein geregeld.