Bedrijventerrein Enschotsebaan

5.12 Energie en duurzaam bouwen

In het Ontwikkelingsplan en het Stedenbouwkundig Plan Overhoeken zijn milieudoelstellingen opgenomen ten aanzien van de Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) en Energie Prestatie op Locatie (EPL), te weten:

• Het realiseren van een 10% lagere EPC ten opzichte van de norm uit het vigerende bouwbesluit, wat neerkomt op EPC 0,72.
• Een EPL van minstens 7,0.
• Lage Temperatuurverwarming.

Deze waarden vormen het uitgangspunt ten aanzien van energie en duurzaam bouwen in het projectgebied.

Daarnaast heeft de gemeente Tilburg enkele wensen genoemd ten aanzien van energiebesparende concepten. Dit zijn:

• Minimaal 70% van de gebouwen heeft een zuidgerichte oriëntatie.
• Onderzoeken van innovatieve systemen op openbaar gebied (bijvoorbeeld energieopwekking via asfalt).
• Toepassing van gebalanceerde ventilatie.
• Gebruik van actieve zonne-energie.
• 10% energieneutrale woningen.
• Openbare verlichtingen voor 100% voorzien van groene stroom.
• Optimale lichtinval.

Voor Enschotsebaan is een energievisie opgesteld door G3 Advies.
In deze energievisie is omschreven op welke wijzen gekomen kan worden tot bovengenoemde uitgangspunten en wensen. Hiervoor zijn een aantal energieconcepten beschouwd, onder te verdelen in:

• Gebouwgebonden concepten. Op verschillende ambitieniveaus zijn maatregelpakketten samengesteld bestaande uit gebouwgebonden maatregelen als isolatie, warmteterugwinning uit ventilatielucht, lage-temperatuurverwarming (LTV), zonneboiler en PV-panelen.
• Locatiegebonden concepten. Woningen of bedrijven kunnen worden aangesloten op een energie-infrastructuur van warmte en/of koude en elektriciteit. Ten aanzien van locatiegebonden concepten zijn warmtepompconcepten en energieconcepten met biobrandstoffen onderzocht.
• Alle gestelde uitgangspunten zijn hierbij meegenomen. Ten aanzien van de wensen is niet alles onderzocht. Zo is reeds eerder gebleken dat de 70% zuidgerichte oriëntatie met de voorgestelde verkaveling niet behaald kan worden, en is de groene stroom voor openbare verlichting een onafhankelijke maatregelen die in de beheerfase genomen kan worden.
  Ook is de optie voor 10% energieneutrale woningen niet meegenomen.
• Vanuit de verschillende geanalyseerde energieconcepten wordt in de vervolgfase bekeken op welke wijze de gestelde doelen efficiënt gerealiseerd kunnen worden.

De Gemeente Tilburg hecht belang aan een duurzame ontwikkeling van de stad. Duurzaam bouwen kan een belangrijke bijdrage leveren aan die ontwikkeling. Duurzaam bouwen is kwalitatief goed bouwen, met aandacht voor milieu en gezondheid; bijvoorbeeld door materialen te kiezen die het milieu en de gezondheid niet belasten en door energiebesparende maatregelen toe te passen, zonder dat dit verlies van kwaliteit oplevert. Bij grote projecten zoals in de Piushaven, Stappegoor en bij het Factorium worden innovatieve maatregelen toegepast zoals warmte- en koudeopslag (WKO) in gebouwen.

Om duurzaam bouwen te bevorderen en makkelijker te maken, heeft de Gemeente Tilburg een instrument ontwikkeld: de Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen (GPR-Gebouw). Het gemeentebestuur heeft bepaald dat de GPR-Gebouw gebruikt moet worden bij alle nieuw te bouwen gebouwen binnen de gemeente.

Verder is in een aantal stedenbouwkundige plannen, ontwikkelingsplannen en masterplannen een milieuprofiel vastgelegd; zo ook in het ontwikkelingsplan Overhoeken. Hierin staan voor het betreffende gebied de scores die per module binnen de GPR-Gebouw behaald moeten worden.

Binnen de GPR worden 6 modules gehanteerd: energie, materiaalgebruik, water, afval, binnenmilieu en integrale woonkwaliteit.
In zijn de GPR-scores die gelden voor Enschotsebaan reeds weergegeven.
Deze scores met bijbehorende maatregelenpakketten gelden als uitgangspunt voor de verdere ontwikkeling van Enschotsebaan.