Bedrijventerrein Enschotsebaan

Artikel 9 Verkeer-Railverkeer

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Functies

De voor ´Verkeer-Railverkeer´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verkeer-, vervoer- en verblijfsvoorzieningen t.b.v. railverkeer;
• b. groen- en watervoorzieningen en faunapassages;
• c. bouwwerken van algemeen nut.

9.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Verkeer-Railverkeer´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. voorzieningen ter verbetering van het microklimaat (geluidhinder, windhinder, regen e.d.) waaronder wallen, schermen, luifelconstructies e.d.;
• b. reclametoestellen, draagconstructies voor reclame, sanisettes, e.d.;
• c. objecten voor beeldende kunst;
• d. verkeersvoorzieningen;
• e. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde,

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

9.2.2 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

9.2.3 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, anders dan ten behoeve van de in 9.1.1 en 9.1.2 genoemde functies. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 10%;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
• c. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

9.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van kunstwerken en bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de geleding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan hiervoor op aantoonbare wijze noodzakelijk is;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag ten hoogste 5 m bedragen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 23.1nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. een goede landschappelijke inpassing;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• b. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• c. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;

9.4.2 Ontheffing voor meest doelmatig gebruik

Burgemeester en wethouders verlenen met inachtneming van de procedureregels in artikel 23.1ontheffing van het bepaalde in artikel 9.4.1 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.