Transvaalplein e.o. 2008, 1e herziening

5.6 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, teneinde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). De wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om in de toelichting nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

Ter plaatse van de bestemmingsplanlocatie zijn in 2005 twee bodemonderzoeken uitgevoerd (Oranjewoud, kenmerk 5623-151957, locaties 52H en 52J). Hierbij zijn twee verontreinigingen aangetroffen; een matige verontreiniging met koper, lood en zink in de bovengrond ter plaatse van de tuin van De Ruijterstraat 78 en een sterke verontreiniging met zink in de bovengrond ter plaatse van de brandgang achter de woningen van Veestraat 65 en 73. Beide verontreinigingen zijn niet ingekaderd, zodat nog geen duidelijk beeld van de verontreinigingssituatie is. Bovendien zijn de percelen Veestraat 105 t/m 123 en Van Heemskerckstraat 47 t/m 53 niet in deze onderzoeken opgenomen, zodat hier geen gegevens van de bodemkwaliteit bekend zijn. In het kader van een omgevingsvergunning voor bouwen dient dus nog nader onderzoek naar aanleiding van de aangetroffen gehalten en verkennend onderzoek ter plaatse van de percelen die in 2005 niet zijn onderzocht uitgevoerd te worden.