Transvaalplein e.o. 2008, 1e herziening

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Het plangebied van het voorliggende bestemmingsplan Transvaalplein e.o. 2008, 1e herzieningbevindt zich binnen het gebied van het op 8 december 2008 door de gemeenteraad vastgestelde beheerbestemmingsplan Transvaalplein e.o. 2008 en is in Tilburg, althans ten gemeentehuize, bekend onder de naam Zeeheldenbuurt Midden . Het bestemmingsplan vloeit voort uit de in 2001 door de gemeenteraad vastgestelde Herstructureringsvisie Uitvinders-/Zeeheldenbuurt , waarbij voor drie deellocaties in het desbetreffende gebied een herstructureringsopgave is geformuleerd. Het gaat daarbij om de Uitvindersbuurt (eerste fase van de herstructurering), de Zeeheldenbuurt West (tweede fase) en de Zeeheldenbuurt Midden (derde fase). Omdat de herstructurering te kwalificeren is als een ontwikkeling, die het strikt conserverende karakter van een beheerbestemmingsplan te boven gaat, is besloten voor de Zeeheldenbuurt Midden een separaat (postzegel)bestemmingsplan op te stellen en dit na het beheerbestemmingsplan Transvaalplein e.o. 2008 in procedure te brengen. De ten tijde van het in procedure brengen van het bestemmingsplan Transvaalplein e.o. 2008 zo goed als afgeronde eerste en tweede fase van de herstructurering zijn wel in dat beheerplan meegenomen, in die zin dat de ten aanzien van die beide fases genomen planologische maatregelen zijn "geabsorbeerd" door het beheerbestemmingsplan.