HaVeP-terrein

4.2 De bestemmingen

4.2.1 Bedrijf - Nutsvoorziening

De voor ´Bedrijf-Nutsvoorziening´ aangewezen gronden zijn bestemd voor nutsvoorzieningen, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41 Wet Geluidhinder jo. artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer en met uitzondering van risicovolle inrichtingen.

4.2.2 Groen

De voor ´Groen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, voorzieningen ten dienste van de verblijfsfunctie, fiets- en voetpaden en bijbehorende voorzieningen. Parkeervoorzieningen op of onder het maaiveld niveau zijn via afwijking met omgevingsvergunning mogelijk, mits aangetoond wordt dat deze landschappelijk inpasbaar zijn.

4.2.3 Verkeer en Verkeer - Verblijf

Op verkeersgebied is het gemeentelijk beleid neergelegd in diverse nota's, zoal weergegeven in paragraaf 3.4. Vanwege het feit dat het verkeersbeleid enorm in beweging is, hetgeen zich uit in verkeerscirculatieplannen, openbaar vervoer plannen, fietsplannen en parkeerplannen, wordt het bestemmingsplan niet als uitvoeringsinstrument gebruikt om het verkeersbeleid tot uitvoering te brengen. Onderscheidend zijn rail-, water- en wegverkeer en de verblijfsaspecten daarbij. Bij de bestemmingen voor wegverkeer en verblijf is een onderscheid gemaakt tussen wegen met als hoofdaccent de gebiedsontsluitingsfunctie en wegen met als hoofdaccent de erftoegangsfunctie.

Rekening houdend met het bepaalde in de wet Geluidhinder is door middel van de bestemming weergegeven of een weg meer dan twee rijstroken heeft. Voorts is een zo groot mogelijke flexibiliteit gehanteerd. Dwarsprofielen (doorsneden over wegen) en wegindelingen worden niet vastgelegd. Dit betekent dat de inrichting van het openbare gebied ten behoeve van verkeers- en verblijfsfuncties voor het overige in principe vrij is. Binnen openbare bestemmingen is het toegestaan de gronden te gebruiken voor evenementen, braderieën e.d. In het plangebied komen twee bestemmingen voor, Verkeer en Verkeer – Verblijf.

4.2.4 Woongebied

De bestemming Woongebied is gegeven aan de gebieden waar grondgebonden woningen gerealiseerd worden. De woningen dienen gebouwd te worden binnen het aangegeven bouwvlak. Het aangegeven bebouwingspercentage moet in acht worden genomen. Er geldt een maximale bouwhoogte van 11 meter voor de woningen ten noorden van de Verlengde Generaal Smutslaan. Ten zuiden van de Verlengde Generaal Smutslaan mag tot 11 meter hoogte worden gebouwd.

Voor het bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen geldt het volgende:

• a. Oppervlakte:
  • 1. 20 m2 indien erf kleiner is dan 50 m2;
  • 2. 40% van erf met maximum van 60 m2 bij erf tussen de 50 m2 en 500 m2;
  • 3. 80 m2 indien de oppervlakte van het erf meer dan 500 m2 en niet meer dan 1000 m2 bedraagt;
  • 4. 100 m2 indien de oppervlakte van het erf meer dan 1000 m2 bedraagt;
• b. Bouwhoogte: max 3 m bij plat dak, bij schuin dak goothoogte max 3 m en bouwhoogte max 4,5 m.

4.2.5 Woongebied - Uit te werken

De voor 'Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen en gemengde voorzieningen, zoals:

• a. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 tot en met 2, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41 Wet geluidhinder juncto artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, als ook inrichtingen vallende onder artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• b. kantoren;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. recreatie;
• e. detailhandel;
• f. sport;
• g. dienstverlening.

Op en in de gronden mag echter uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door Burgemeester en Wethouders uitgewerkt plan. Totdat uitwerking is gegeven aan de gegeven uitwerkingsregels en een zogenoemd uitwerkingsplan is vastgesteld geldt een voorlopig bouwverbod.