HaVeP-terrein

3.3 Economisch beleid

Het gemeentelijk beleid is gericht op het zoveel mogelijk handhaven van passende bedrijvigheid bij herontwikkeling van binnenwijkse bedrijventerreinen. In het geval van het HaVeP-terrein geldt dat de bestaande industriële bedrijvigheid er niet meer is, dus is het zaak om te bezien in hoeverre nieuwe vormen van passende bedrijvigheid mogelijk zijn op de locatie.

Gezien de directe nabijheid van wonen is zware bedrijvigheid niet passend. Dan blijft over bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en detailhandel als passende vormen van bedrijvigheid. Vanwege de slechte bereikbaarheid, de parkeerdruk en extra verkeersaantrekkende werking met bijbehorende congestie op de Ringbaan Zuid en Korvelseweg, valt ook dit type af voor deze locatie. Resteert de categorie 'werken aan huis' wat in het kader van wijkeconomie gestimuleerd wordt en wat in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt wordt. Een deel van het bedrijventerrein, aan de Ringbaan Zuid, is in het verleden al omgezet naar detailhandel, dus er is geen sprake meer van een totale transformatie. De vestiging van een supermarkt is niet wenselijk vanwege de directe nabijheid van het Korvelplein met een buurtsuper en het belang dat de gemeente hecht aan deze functie op dit plein (verzorgingsgebied).

Gelet hierop is een verandering van de bedrijfsbestemming in een woonbestemming toelaatbaar.