Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking geringe afwijkingen van maten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgewekenvan de in het plan genoemde maten, anantallen woningen en afmetingen met ten hoogste 10%. Deze omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
-
a. de met behulp van die toepassing toegestane bebouwing geacht kan worden in overeenstemming te zijn met de voor desbetreffende bestemming nagestreefde doeleinden;
-
b. gelet op de omringende bebouwing geen overwegende stedenbouwkundige bezwaren bestaan;
-
c. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
d. voldaan is aan de volgende voorwaarden:
-
1. de ontheffingsmogelijkheid mag niet cumulatief worden gebruikt;
-
2. de ontheffingsmogelijkheid mag niet tot gevolg hebben dat een nieuwe bouwlaag ontstaat.
11.2 Afwijking geringe afwijkingen van grenzen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het in geringe mate afwijken van een vastgesteld onderdeel van een grens van een bouwvlak en/of bestemmingsvlak indien bij het definitief ontwerp, bij definitieve uitmeting o.d. blijkt dat enige geringe afwijking in het belang van een bebouwing of inrichting is. Deze omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
-
a. de met behulp van die toepassing toegestane bebouwing geacht kan worden in overeenstemming te zijn met de voor desbetreffende bestemming nagestreefde doeleinden;
-
b. gelet op de omringende bebouwing geen overwegende stedenbouwkundige bezwaren bestaan;
-
c. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.
11.3 Afwijking overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van:
-
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van utiliteitsvoorzieningen;
-
b. vrijstaande schoorstenen, minaretten en soortgelijke bouwwerken.
11.4 Afwijking parkeer- en stallingsvoorzieningen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van parkeer- en stallingsvoorzieningen met bijbehorende bovengrondse bouwwerken zoals in- en uitritten, in- en uitgangen, trappenhuizen, liften, hellingbanen, bewakings- /portiersloges e.d., onder de volgende voorwaarden:
-
a. de maximale oppervlakte van de bijbehorende bovengrondse bouwwerken mag 30 m2 bedragen;
-
b. de maximale hoogte van de bijbehorende bovengrondse bouwwerken mag 4,5 m bedragen.
11.5 Afwijking bouwwerken van algemeen nut
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van algemeen nut, met dien verstande dat:
-
a. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
-
b. de oppervlakte niet meer dan 50 m2 mag bedragen.