Buitengebied Landgoederenzone Bredaseweg

Artikel 7 Bos

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Functie

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het bos/de bosschages en de bijbehorende bosgroeiplaats;
• b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van landschappelijke waarden en/of natuurwaarden;
• c. bijbehorende en ondergeschikte verharde en onverharde paden, wegen en parkeervoorzieningen;
• d. geluidwerende voorzieningen, zoals wallen en schermen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. extensief recreatief medegebruik.

7.1.2 Functie-aanduidingen

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie' zijn de voor 'Bos' aangewezen gronden mede bestemd voor bestaande dagrecreatieve voorzieningen, die zijn opgenomen op de bij dit bestemmingsplan gevoegde Lijst van dagrecreatieve voorzieningen, waarbij het volgnummer van de desbetreffende dagrecreatieve voorziening op de plankaart correspondeert met het volgnummer in de bijlage.
• b. Ter plaatse van de aanduiding ´kampeerterrein´ zijn de voor Bos aangewezen gronden mede bestemd voor het gebruik als kampeerterrein met daartoe behorende verblijfs/ontmoetingsruimte en sanitaire voorzieningen;
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de voor Bos aangewezen gronden mede bestemd voor de aanwezigheid van een recreatiewoning;
• d. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zijn de voor Bos aangewezen gronden mede bestemd voor een parkeerterrein.
• e. Ter plaatse van de aanduiding 'paardenstal' zijn de voor Bos aangewezen gronden mede bestemd voor de bouw van een paardenstal met een maximale brutovloeroppervlakte van 4 x 8 meter. De maximale goothooge mag 3,5 meter bedragen en de maximale bouwhoogte 4,5 meter.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden in het algemeen de volgende regels:

• a. bestaande bebouwing, welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.
• b. Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde in overeenstemming met deze bestemming worden opgericht.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen geldt dat de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen.

7.2.3 Dagrecreatieve voorzieningen

Voor het bouwen van dagrecreatieve voorzieningen ter plaatse van de - indicatieve- aanduiding 'dagrecreatie' gelden de volgende regels:

• a. bestaande dagrecreatieve voorzieningen, die zijn opgenomen op de bij dit bestemmingsplan gevoegde Lijst van dagrecreatieve voorzieningen en als zodanig - indicatief- zijn aangeduid op de plankaart mogen worden gehandhaafd.
• b. Nieuwbouw van dagrecreatieve voorzieningen is niet toegestaan, met dien verstande dat gehele of gedeeltelijke vernieuweing van een bestaande dagrecreatieve voorziening is toegestaan, mits,

• 1. de aard en functie van de dagrecreatieve voorziening niet wordt gewijzigd, en;
• 2. de bestaande bouwhoogte niet wordt vergroot, en;
• 3. de bestaande inhoud niet wordt vergroot.

7.2.4 Kampeerterrein

Voor het bouwen van verblijfs/ontmoetingsruimte en sanitaire voorzieningen ter plaatse van de aanduiding kampeerterrein gelden de volgende regels:

• a. De gebouwen mogen gezamenlijk maximaal een bruto vloeroppervlakte omvatten van 150 m2;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
• d. er mag enkel binnen het vlak met de functieaanduiding kampeerterrein worden gebouwd.

7.2.5 Recreatiewoning

Voor het bouwen van een recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding recreatiewoning gelden de volgende regels:

• a. De recreatiewoning dient binnen het vlak van de functieaanduiding te worden opgericht;
• b. de goothoogte mag maximaal 2,2 m bedragen;
• c. de nokhoogte mag maximaal 4,4 m bedragen
• d. het gebouw dient te worden uitgevoerd met een schuine kap.

7.3 Nadere eisen

7.3.1 Mogelijkheden tot stellen nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 24.1, nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. de sociale veiligheid;
  • 3. de ruimtelijke en landschappelijke inpassing.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeersvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen.

7.4 Ontheffing van de bouwregels

7.4.1 Ontheffingsmogelijkheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 24.1, ontheffing te verlenen van het bepaalde in 7.2.1 voor:

• a. het bouwen van gebouwen, geen woningen zijnde, ten behoeve van onderhoud en beheer van het bos, waarbij de bouwhoogte niet meer dan 4 m en de oppervlakte niet meer dan 30 m2mag bedragen;
• b. het bouwen van een brandtoren, indien deze uit oogpunt van brandpreventie en/of brandbestrijding noodzakelijk of gewenst is, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 25 m mag bedragen.

7.5 Specifieke gebruiksregels

7.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• b. het opgeslagen hebben en/of houden van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• c. het opgeslagen hebben en/of houden van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor nachtverblijf en/of bewoning;
• e. het splitsen van een dagrecreatieve voorziening in twee of meer dagrecreatieve voorzieningen.

7.6 Aanlegvergunning

7.6.1 Werken en werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100m2 per perceel of met meer dan 0,40m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
• b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,40m onder maaiveld;
• c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
• d. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
• e. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
• f. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
• g. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, voor zover groter dan 100 m2 per perceel;
• h. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;

7.6.2 Uitzonderingen

Het in 7.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

7.6.3 Toelaatbaarheid

De in 7.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in 7.1.1 en 7.1.2 genoemde waarden en/of functies. Alvorens te beslissen over het verlenen van een aanlegvergunning winnen burgemeester en wethouders advies in bij het waterschap, voor zover de afweging mede betrekking heeft op hydrologisch waardevol gebied, en bij het gemeentelijke Team ABC, voor zover de afweging mede betrekking heeft op cultuurhistorisch waardevol gebied.

7.7 Wijzigingsbevoegdheid

7.7.1 Wijziging naar bestemming 'Natuur'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Natuur' ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van natuur, met dien verstande dat de wijziging uitsluitend plaats kan vinden ten behoeve van de realisatie van vastgesteld natuur- en landschapsbeleid, zoals het beleid voor de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), een ecologische verbindingszone, het landschappelijk raamwerk en natuur- en/of landschapscompensatie buiten de EHS.

7.7.2 Wijziging naar bestemming 'Water'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Water' ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van water, met dien verstande dat de wijziging uitsluitend plaats kan vinden ten behoeve van de realisatie van vastgesteld natuur- en landschapsbeleid, zoals het beleid voor de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), een ecologische verbindingszone, het landschappelijk raamwerk, natuur- en/of landschapscompensatie buiten de EHS, beekherstel, waterberging en/of waterzuivering.