Buitengebied Landgoederenzone Bredaseweg

Artikel 14 Water

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.1.1 Functies

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterberging;
• b. water ten behoeve van de waterhuishouding;
• c. de bescherming, het beheer en het onderhoud van watergangen;
• d. recreatief medegebruik.

14.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor Water aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• b. objecten voor beeldende kunst,

voor zover deze ondergeschikt zijn aan de onder 14.1.1genoemde functies.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing, welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

14.2.2 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten behoeve van de op grond van 14.1.1 toegelaten functies.
• b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.
• c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

14.3 Nadere eisen

14.3.1 Mogelijkheden tot stellen nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 24.1, nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van:
  • 1. een samenhangende straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen.

14.4 Ontheffing van de bouwregels

14.4.1 Ontheffingsmogelijkheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 24.1 en de ontheffingsvoorwaarden in 14.4.2, ontheffing te verlenen van:

• a. het bepaalde in 14.2.3 met betrekking tot de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, zulks tot een maximale bouwhoogte van 3 m.
• b. het bepaalde in 14.2.3 met betrekking tot de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zulks tot een maximale bouwhoogte van 20 m.

14.4.2 Ontheffingsvoorwaarden

De in 14.4.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits:

• a. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt geschaad;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden beperkt;
• c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• d. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

14.5 Specifieke gebruiksregels

14.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• b. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• c. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• d. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning.