Buitengebied Zuidwest

2.3 Functionele aspecten

Het grondgebruik/ functies

Het zuidwestelijke buitengebied van de gemeente Tilburg is voornamelijk in gebruik als agrarisch terrein, bos en natuurgebied. De landbouw speelt een belangrijke rol in Tilburg. Het grootste deel van de grond is in agrarisch gebruik. Volgens gegevens van het CBS waren er in 2005 in de gemeente 182 agrarische bedrijven (hoofdactiviteit). Het aantal agrarische bedrijven is ten opzichte van 2004 afgenomen met circa 13 bedrijven. De agrarische bedrijvigheid is met name gericht op de veehouderij (graasdieren). In deze sector is echter ook een afname te herkennen, net als in alle andere sectoren. In het plangebied bevindt zich nog een klein aantal agrarische bedrijven.

De verschillende natuur- en bosgebieden binnen het plangebied doen (mede) dienst als recreatiegebied. In deze gebieden wordt gefietst en/of gewandeld en/of paard gereden. De aanwezige routestructuur draagt bij aan het recreatieve karakter van deze gebieden. In het plangebied bevinden zich veel dagrecreatieve voorzieningen. Daarnaast is in het plangebied ten zuiden van de Gilzerbaan een golfbaan met 18 holes en ten noorden van de Gilzerbaan een 9 holes golfbaan gelegen. Tevens loopt er momenteel een MER-procedure voor een nieuwe 18-holes golfbaan nabij het uiterste zuiden van het plangebied, op grondgebied van de gemeente Goirle. De daaraan gerelateerde natuurcompensatie zal plaatshebben binnen het plangebied. Hiertoe is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

In het plangebied speelt daarnaast nog de mogelijke ontwikkeling van het landgoed 'De Groene Kamer'. De intentie van deze ontwikkeling is de realisatie van een commercieel centrum in een parkachtige omgeving. De totale oppervlakte van het gebied is 30 hectare, waarvan éénderde zal worden bebouwd, inclusief infrastructuur en parkeren. Tweederde wordt als natuur behouden of ontwikkeld en is grotendeels toegankelijk voor publiek. Het landgoed zal eerlijke producten en diensten aanbieden. Er zullen lezingen, cursussen en culturele evenementen worden gehouden. Het gaat hierbij om een groep in het landschap passende gebouwen die door glazen corridors met elkaar verbonden zijn. Het landgoed wordt een combinatie van economie, natuur en recreatie. Het streven is een match van behoeftes van 'stedelijke' consumenten en agrarische ondernemers. Voor de ontwikkeling van het landgoed zal een separate planologische procedure worden gevolgd.

De droge en natte infrastructuur en leidingen

Droge infrastructuur

Langs de grens van het plangebied loopt de N282 en de A58 in oost-westrichting. Deze wegen zijn doorgaande wegen tussen Tilburg en Breda.

Rijkswaterstaat studeert momenteel op mogelijkheden om de capaciteit op de snelweg A58, tussen Bergen op Zoom en Eindhoven, te vergroten. Op dat traject, met een totale lengte van ongeveer 100 kilometer, nemen de files toe, met name door colonnevorming van vrachtauto's. Concreet betekent het voorgaande een verbreding van de A58, ook in het plangebied. Hiervoor is een reserveringsstrook in het plan opgenomen.

Naast voorgenoemde wegen zijn er vooral plattelandswegen en onverharde wegen aanwezig. De aanwezige fietspaden bevinden zich vooral, samen met de onverharde wegen, in de natuur- en bosgebieden en in agrarisch gebied. De onverharde wegen in het gebied dienen als zodanig behouden te blijven. Ongeveer één kilometer ten noorden van het plangebied loopt de spoorweg tussen Tilburg en Breda.

Natte infrastructuur

In het buitengebied liggen verschillende beken, sloten en plassen. Deze zijn met name van betekenis voor natuur, landschap en landbouw en hebben geen betekenis voor het vervoer over water.

Technische infrastructuur (leidingen en veiligheidzones)

In het plangebied liggen verschillende ondergrondse leidingen. Binnen het plangebied zijn onder andere watertransportleidingen en twee regionale aardgastransportleidingen gelegen.

Aan de Gilzerbaan is een waterwingebied/grondwaterbeschermingsgebied aanwezig. Rondom het waterwingebied is een 25-jaarzone en een boringsvrije zone gelegen. Dit is opgenomen in andere regelgeving en dus niet in dit bestemmingsplan.

Ten westen van het plangebied bevindt zich vliegbasis Gilze-Rijen.