Buitengebied West

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Functies

De voor ´Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een manege;
• b. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. groenvoorzieningen;
• d. speelvoorzieningen;
• e. bouwwerken van algemeen nut;
• f. dagrecreatieve voorzieningen.

12.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Sport´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. kantines en restauratieve voorzieningen;
• b. recreatief nachtverblijf in de vorm van groepsovernachtingen met bijbehorende voorzieningen zoals recreatiezalen, sanitaire voorzieningen etc. waarbij de totale vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m2;
• c. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• d. tuinen en erven;
• e. objecten voor beeldende kunst;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde,

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan de onder 12.1.1 genoemde functies.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende algemene regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden;
• c. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer dan het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven maximum bedragen;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer dan het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven maximum bedragen.

12.2.2 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

• a. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.

12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. dienen op een afstand van tenminste twee m van de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 75 m2;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
• e. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 30 m.

12.2.4 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

12.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.
• b. de hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 10 m bedragen.
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag binnen het bouwvlak niet meer dan 5 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 27.1nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

12.4 Ontheffing van de bouwregels

12.4.1 Ontheffingsmogelijkheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in artikel 27.1 en met de ontheffingsvoorwaarden in 12.4.2, ontheffing te verlenen van:

a. het bepaalde in 12.2.2 onder b voor de goothoogte tot een hoogte van maximaal 8 m;

b. het bepaalde in 12.2.5 onder a voor de hoogte en situering van erfafscheidingen in het onbebouwd erf tot een hoogte van maximaal 3 m;

c. het bepaalde in 12.2.5 onder b voor de hoogte en situering van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een hoogte van maximaal 12 m.

12.4.2 Ontheffingsvoorwaarden

ontheffing als bedoeld onder lid 12.4.1 van dit artikel wordt slechts verleend indien:

• a. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt;
• b. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• c. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

12.5 Specifieke gebruiksregels

12.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming ´Sport´, wordt in elk geval gerekend:

• a. de uitoefening van enige tak van handel, nijverheid of dienstverlening daaronder begrepen een ambachtelijk of industrieel bedrijf;
• b. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• c. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij deze ter realisering en/of handhaving van de bestemming is;
• d. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
• e. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• f. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning.

12.5.2 Ontheffing van het gebruik ten behoeve van mantelzorg

• a. Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de procedureregels in artikel 27.1 ontheffing verlenen van het bepaalde in 12.5.1 ten behoeve van het tijdelijk in gebruik nemen van een (vrijstaand) bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits:
  • 1. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
  • 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonende en bedrijven;
  • 3. de maximale oppervlakte welke in aanmerking komt voor afhankelijke woonruimte 80 m² bedraagt. In uitzonderlijke gevallen kan deze worden vergroot tot 100 m2 mits de oppervlakte van het erf groter is dan 500 m2 en indien de volledige woonfunctie (woon-/eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer) op de begane grond wordt gesitueerd;
• b. Burgemeester en wethouders trekken de ontheffing, verleend op grond van 12.5.2 in, indien de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.