| Plan: | Kempenbaan West 2013 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0855.BSP2008019-e001 |
Hoofdstuk 3 bevat de ´Algemene regels´ ten aanzien van de volgende aspecten:
Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 bevat een algemene anti-dubbeltelregel ter voorkoming van onbedoeld gebruik van de regels.
Algemene bouwregels
Artikel 13 bevat een aantal bouwregels die algemeen toepasbaar zijn. Het gaat hierbij om de regeling met betrekking tot ondergrondse bebouwing, een regeling over de ruimte tussen gebouwen en een regeling voor het bouwen nabij op de boomwaardezoneringskaart aangeduide bomen.
Algemene gebruiksregels
In artikel 14 staat een algemene gebruiksregel, inhoudende dat het gebruik van gronden en opstallen in overeenstemming met een functie-aanduiding aangemerkt wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming.
Algemene aanduidingsregels
In artikel 15 zijn de algemene aanduidingsregels opgenomen. Op de verbeelding voorkomende gebiedsaanduidingen zijn hier geregeld. Hier is met name de aanduiding veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen van belang. Binnen een zone van 200 meter van de weg mogen geen functies voor niet zelfredzame personen worden gesitueerd en voor overige (beperkt) kwetsbare objecten geldt een verantwoordingsplicht. Tevens is een vrijwaringszone - weg opgenomen. Binnen 29 meter uit de A58 mogen geen gebouwen opgericht worden.
Algemene afwijkingsregels
Algemene afwijkingsbevoegdheden met betrekking tot geringe afwijkingen van de regels van het plan staan in artikel 16. Daarin is ook opgenomen dat er afgeweken kan worden van de bestemmingsgrenzen om zodoende meer flexibiliteit in het plan te verkrijgen.
Algemene wijzigingsregels
Een algemene wijzigingsbevoegdheid staat in artikel 17 voor de wijziging van de bestemmingsgrenzen en het toelaten van utiliteitsvoorzieningen met een oppervlak groter dan 50 m2 tot maximaal 100 m2.
Overige regels
Naast eventuele nadere eisen per bestemming zijn burgemeester en wethouders door artikel 19 bevoegd om een aantal algemene nadere eisen te stellen. Algemene regels over het toelaten van werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, staan eveneens in dit artikel.