Kempenbaan West 2013

Artikel 7 Maatschappelijk - Uit Te Werken

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Functie

De voor ´Maatschappelijk - Uit Te Werken´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat voorzieningen zijn toegelaten die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 tot en met 2;
• b. al of niet gebouwde parkeervoorzieningen;
• c. voorzieningen voor auto-, fiets- en voetgangersverkeer;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. bouwwerken van algemeen nut.

met uitzondering van risicovolle inrichtingen.

7.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Maatschappelijk - Uit Te Werken´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. algemene voorzieningen ten behoeve van (para-)medische voorzieningen zoals kapel, mortuarium, huisvesting verplegend personeel, ronald mc donaldhuis, rouwcentrum;
• b. kantines en restauratieve voorzieningen;
• c. onderzoeksinstellingen en laboratoria;
• d. detailhandel;
• e. persoonlijke en zakelijke zorg- en dienstverlening;
• f. groen- en speelvoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen,

voor zover deze voorzieningen behoren bij en ondergeschikt zijn aan de onder 7.1.1 genoemde functies.

7.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken het plan, voorzover betreft de gronden als bedoeld in lid 7.1, volgens de volgende regels uit:

• a. de functionele en ruimtelijke relatie met het bestaande ziekenhuis en het Leijpark dient in een visie op het gebied met de uit te werken bestemming en het bestaande ziekenhuis te worden aangetoond;
• b. het bebouwingspercentage en de bouwhoogte van gebouwen dienen te passen bij de maat en schaal van het omliggende gebied en de daarop aanwezige opstallen;
• c. de bruto vloeroppervlakte bedraagt maximaal 41.000 m2 tenzij door middel van een verkeersonderzoek wordt aangetoond dat er een hoger bruto vloeroppervlakte verkeerstechnisch mogelijk is;
• d. in het uitwerkingsplan kan worden bepaald dat burgemeester en wethouders een afwijkingsmogelijkheid kunnen opnemen voor vergroting van het bebouwingspercentage en verhoging van de bouwhoogte;
• e. in het uitwerkingsplan wordt de maximale maat voor de bijbehorende en ondergeschikte detailhandel bepaald;
• f. de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op geluidgevoelige objecten mag niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
• g. voor het treffen van parkeervoorzieningen worden de normen en andere regels uit het Tilburgs Verkeers- en VervoersPlan (TVVP) gehanteerd en het parkeren op eigen terrein geschiedt.

7.3 Bouwregels

Zolang en voorzover een uitwerking nog geen rechtskracht heeft gekregen, kan in het desbetreffende deel van het plan slechts omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk worden verleend, indien het betreffende bouwwerk in overeenstemming is met het ontwerp van de uitwerking.