8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Functies
De voor ´Horeca´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca van de categorie zoals weergegeven;
-
b. bouwwerken van algemeen nut.
8.1.2 Aanduidingen
Ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning (bw), zijn de voor ´Horeca´ aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij weergegeven functie.
8.1.3 Bijbehorende voorzieningen
De voor ´Horeca´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:
-
a. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
-
b. groen- en speelvoorzieningen;
-
c. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
-
d. tuinen en erven;
-
e. objecten voor beeldende kunst;
-
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
voor zover deze behoren bij, en ondergeschikt zijn aan de onder 8.1.1 en 8.1.2 genoemde functies.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Bestaande bebouwing welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.
8.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden;
-
c. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag per bouwperceel 100 bedragen, tenzij
anders weergegeven;
-
d. de bouw- en/of goothoogte binnen het bouwvlak mag niet meer dan het weergegeven maximum bedragen;
-
e. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.
8.2.3 Bedrijfswoning
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd, indien en voor zover de gronden zijn voorzien van de aanduiding ´bedrijfswoning´;
-
b. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bouwperceel bedragen.
8.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 75 m2;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
-
e. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 30 m.
8.2.5 Bouwwerken van algemeen nut
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
-
b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
-
c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².
8.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
b. de hoogte van speeltoestellen en speelvoorzieningen mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag in het bouwvlak en in het erf niet meer dan 3 m en in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding ´reclamemast´ een reclamemast is toegestaan met een maximale bouwhoogte van 30 m.
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming ´Horeca´, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel of bedrijvigheid;
-
c. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming is;
-
d. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming is;
-
e. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
-
f. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.
8.5.2 Ontheffing voor meest doelmatig gebruik
Burgemeester en wethouders verlenen met inachtneming van de procedureregels in artikel Procedureregels ontheffing en nadere eisen onder a, ontheffing van het bepaalde in artikel 8.5.1indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.