Leijpark Koningshoeven 2008

Artikel 4 Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Functie

De voor ´Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verkooppunt motorbrandstoffen;
• b. bouwwerken van algemeen nut.

4.1.2 Aanduidingen

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. verkooppunt mortorbrandstoffen met lpg (vml),
• b. vulpunt (vu), zijn de voor ´Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen´ aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij weergegeven functie(s).

4.1.3 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. detailhandel in de vorm van een kiosk/serviceshop, met een maximale verkoopvloeroppervlakte van 100 m2 per bouwperceel;
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• c. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• e. tuinen en erven;
• f. objecten voor beeldende kunst;
• g. bouwwerken, geen gebouw zijnde,

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan de onder 4.1.1 en 4.1.2 genoemde functies.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden;
• c. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag per bouwperceel niet meer bedragen dan het weergegeven maximum;
• d. de bouw- en/of goothoogte mag niet meer bedragen dan het weergegeven maximum;
• e. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

4.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op het onbebouwd erf niet meer dan 2 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag in het bouwvlak niet meer dan 15 m en op het onbebouwd erf niet meer dan 2 m bedragen;
• c. in afwijking van het bepaalde in sub b mag, voor zover de gronden zijn aangeduid met de letters sba-bggz, de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor zover gelegen op het onbebouwd erf niet meer bedragen dan 6 m.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 28nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Gebruiksverbod

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming, behoudens ontheffingen die op grond van deze regels zijn verleend.

4.4.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in 4.4.1, strijdig met de bestemming Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken anders dan genoemd in artikel 4.1;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan bedoeld in artikel 4.1.3 sub a;
• d. voor de uitoefening van enige tak van handel inclusief detailhandel, nijverheid en dienstverlening anders dan volgens het bepaalde in lid 1;
• e. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij deze ter realisering en/of handhaving van de bestemming is;
• f. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij deze ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• g. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, tenzij deze ter handhaving van de bestemming dient;
• h. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.

4.4.3 ontheffing nieuwvestiging autowasplaats

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van de procedureregels in artikel 28ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.1 voor de vestiging van een 1.8, mits:

• a. de verkeersdoorstroming op de openbare weg niet gehinderd wordt;
• b. de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
• c. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt aangetast.

4.4.4 ontheffing voor meest doelmatig gebruik

Burgemeester en wethouders verlenen met inachtneming van de procedureregels in artikel 28ontheffing van het bepaalde in artikel 4.4.1 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.