Amarant Mariahof, Bredaseweg

3.5 Uitwerkingsplan voor de stedelijke regio Breda-Tilburg

Het uitwerkingsplan voor de regio Breda-Tilburg is een gevolg van een opdracht uit het Streekplan Noord-Brabant 2002 om voor elke stedelijke regio een integraal uitwerkingsplan op te stellen. In dit uitwerkingsplan zijn de ruimtelijke ontwikkelingen voor de stedelijke regio tot 2015 aangegeven met een doorkijk naar 2020. Het uitwerkingsplan is een ruimtelijk plan op regionaal schaalniveau. Het vormt een kader voor ruimtelijke ontwikkelingen en maakt onderdeel uit van het provinciaal toetsingskader.

Een deel van de zuidwesthoek van Tilburg (waaronder de omgeving Bredaseweg) is aangewezen als “integratie stad-land”. Dit betekent dat :

Verstedelijking is in deze gebieden afweegbaar indien verweving van stedelijke en landelijke functies op een creatieve en doordachte wijze gelijktijdig plaatsvindt. Een in omvang beperkte stedelijke ontwikkeling moet samengaan met landschapsontwikkeling in het gebied. Een integrale visie op het gebied is nodig om de integratie van stad en land veilig te stellen.

In Hoofdstuk 7.5.4. is het volgende omtrent de Bredaseweg en omgeving opgenomen:

Langs de oude rijksweg tussen Breda en Tilburg wordt een versterking van het bestaande 'buitenplaatsen'-karakter voorgestaan. Langs deze historische verbindingsweg wordt een ontwikkeling van 'rood voor groen'-constructies mogelijk gemaakt die past bij de ruimtelijke karakter van de weg.

In het gebied gelegen ten zuiden van de Bredaseweg wordt een verdere natuur- en landschapsontwikkeling voorgestaan. Hierbij kan gedacht worden aan nieuwe economische dragers zoals landgoederen (m.u.v. woningbouw in de 35 Ke-zone) en/of buitenplaatsen die in combinatie met landschapsontwikkeling mogelijk zijn. Hier is ook de ecologische verbindingszone langs de Oude Leij gelegen. In het kader van de reconstructie worden momenteel maatregelen uitgevoerd, gericht op beekherstel. Dit gebied maakt onderdeel uit van de landschapsecologische zone die op de streekplankaart is aangegeven. Van belang is dat het accent in dit gebied ligt op landschapsontwikkeling.

Grootschalige verstedelijking en intensieve vormen van landbouw passen niet binnen de doelstelling voor dit gebied.