direct naar inhoud van Regels
Plan: Herziening bepaling wonen 2019
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0848.BP153BEBOUWDEKOM-VA01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

plan:

het bestemmingsplan 'Herziening bepaling wonen 2019' met identificatienummer NL.IMRO.0848.BP153BEBOUWDEKOM-VA01 van de gemeente Son en Breugel.

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Toepassingsverklaring

Dit plan heeft betrekking op de volgende vigerende bestemmingsplannen van de gemeente Son en Breugel:

Naam bestemmingsplan   Datum vaststelling   Onherroepelijk
 
Son Zuid, met uitzondering van het perceel Boslaan 63   10 maart 2010   10 juni 2010
 
Gentiaan   1 juli 2010   11 maart 2011
 
Breugel   15 juli 2010   21 oktober 2010
 
Son Midden   28 oktober 2010   14 december 2011
 
Son Centrum   31 maart 2011   23 mei 2012
 
Driehoek   27 januari 2011   2 mei 2012
 
Bebouwde kommen; herziening 2017   21 december 2017   1 maart 2018

 
Sonniuspark; Herziening 2017
 
21 december 2017   29 maart 2018  
Sonniuswijk 41
 
26 juni 2014   30 oktober 2014  
Son Midden; H. Veenemanstraat 8/8A
 
5 november 2014   1 januari 2015  
Traverse e.o., 1e herziening   15 juni 1998  
 

  • a. De verbeeldingen van de hiervoor genoemde bestemmingsplannen worden herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit bestemmingsplan. Voor het overige blijven de verbeeldingen van de bestemmingsplannen ongewijzigd van toepassing.
  • b. De regels van de hiervoor genoemde bestemmingsplannen worden herzien zoals aangegeven in hoofdstuk 2 van deze regels. Voor het overige blijven de regels van de bestemmingsplannen ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Herziening van de regels

3.1 Bestemmingsplan Son Zuid

De regels van het bestemmingsplan 'Son Zuid' inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.1.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.1.2 Herziening artikel 4 (Detailhandel)

  • Artikel 4.1 sub b wordt vervangen door:

b. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen', met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.1.3 Herziening artikel 6 (Horeca)

  • Artikel 6.1 sub c wordt vervangen door:

c. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen', met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.1.4 Herziening artikel 7 (Kantoor)

  • Artikel 7.1 sub b wordt vervangen door:

b. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen', met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.1.5 Herziening artikel 14 (Wonen - Boswonen)

  • Artikel 14.2.1 wordt vervangen door:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwvlak niet meer dan één vrijstaande woning is toegestaan.
  • b. De afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m.
  • c. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan:
    • 1. 1.500 m3 op percelen tot 1.500 m2;
    • 2. 1.750 m3 op percelen van 1.501 m2 tot 2.000 m2;
    • 3. 2.000 m3 op percelen groter dan 2.001 m2.
  • d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
  • e. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 550.
  • f. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 13 m.

3.2 Bestemmingsplan Gentiaan

De regels van het bestemmingsplan 'Gentiaan' inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.2.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.2.2 Herziening artikel 16 (Wonen - Boswonen)

  • Artikel 16.2.1 wordt vervangen door:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwvlak niet meer dan één vrijstaande woning is toegestaan.
  • b. De afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 4 m.
  • c. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan:
    • 1. 1.500 m3 op percelen tot 1.500 m2;
    • 2. 1.750 m3 op percelen van 1.501 m2 tot 2.000 m2;
    • 3. 2.000 m3 op percelen groter dan 2.001 m2.
  • d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
  • e. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 550.
  • f. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 13 m.

 

3.3 Bestemmingsplan Breugel

De regels van het bestemmingsplan 'Breugel' inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.3.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

 

3.3.2 Herziening artikel 7 (Gemengd)

  • Artikel 7.1 onder g. wordt vervangen door:

g. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.3.3 Herziening artikel 9 (Horeca)

  • Artikel 9.1 onder b. wordt vervangen door:

g. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.4 Bestemmingsplan Son Midden

De regels van het bestemmingsplan 'Son Midden' inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.4.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.4.2 Herziening artikel 5 (Detailhandel)

  • Artikel 5.1 onder b. wordt vervangen door:

b. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.4.3 Herziening artikel 6 (Gemengd - 1)

  • Artikel 6.1 onder e. wordt vervangen door:

e. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.4.4 Herziening artikel 7 (Gemengd - 2)

  • Artikel 7.1 onder c. wordt vervangen door:

c. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.4.5 Herziening artikel 18 (Wonen - Boswonen)

  • Artikel 18.2.1 wordt vervangen door:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwvlak niet meer dan één vrijstaande woning is toegestaan.
  • b. De afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 4 m.
  • c. In afwijking van het bepaalde onder b geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende afstand perceelsgrens' de afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 5 m.
  • d. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan:
    • 1. 1.500 m3 op percelen tot 1.500 m2;
    • 2. 1.750 m3 op percelen van 1.501 m2 tot 2.000 m2;
    • 3. 2.000 m3 op percelen groter dan 2.001 m2.
  • e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
  • f. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 00.
  • g. In afwijking van het bepaalde onder f mag de dakhelling ter plaatse van de aanduiding 'kap' niet minder en niet meer bedragen dan respectievelijk 300 en 550.
  • h. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 13 m.

3.5 Bestemmingsplan Son Centrum

De regels van het bestemmingsplan Son Centrum inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.5.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.5.2 Herziening artikel 3 (Centrum - 1)

  • Artikel 3.1 b. onder 2. wordt vervangen door:

2. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.5.3 Herziening artikel 4 (Centrum - 2)

  • Artikel 4.1 a. onder 7. wordt vervangen door:

7. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

  • Artikel 4.1 b. onder 2. wordt vervangen door:

2. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.6 Bestemmingsplan Driehoek

De regels van het bestemmingsplan 'Driehoek' inclusief de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kommen; herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.6.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.6.2 Herziening artikel 6 (Detailhandel)

  • Artikel 6.1 onder c wordt vervangen door:

c. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.6.3 Herziening artikel 7 (Horeca)

  • Artikel 7.1 onder b. wordt vervangen door:

b. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

3.7 Bestemmingsplan Sonniuspark; Herziening 2017

De regels van het bestemmingsplan 'Sonniuspark; Herziening 2017' worden als volgt herzien.

3.7.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) wordt het volgende begrip toegevoegd:

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.8 Bestemmingsplan Sonniuswijk 41

De regels van het bestemmingsplan 'Sonniuswijk 41' worden als volgt herzien.

3.8.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) worden de volgende begrippen toegevoegd:

1.38 huishouden:

persoon of groep van personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondheid en continuïteit in de samenstelling ervan.

1.39 wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.8.2 Herziening artikel 3 (Recreatie)

  • Artikel 3.1 onder b. wordt als volgt herzien:

b. één bedrijfswoning;

3.9 Bestemmingsplan Son Midden; H. Veenemanstraat 8/8A

De regels van het bestemmingsplan 'Son Midden; H. Veenemanstraat 8/8A' worden als volgt herzien.

3.9.1 Herziening artikel 1 (Begrippen)

  • In artikel 1 (Begrippen) worden de volgende begrippen toegevoegd:

huishouden:

persoon of groep van personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondheid en continuïteit in de samenstelling ervan.

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.

3.9.2 Herziening artikel 3 (Gemengd - 1)

  • Artikel 3.1 onder f. wordt als volgt herzien:

f. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan bestaand;

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
  • c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Herziening bepaling wonen 2019'.

Vastgesteld: 3 september 2020